Kaufen statt mieten: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in Moers

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst Diele, Küche, Schlafzimmer, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern.

Ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Es gibt zwei PKW-Stellplätze: einen in der Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz.

Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß: u. a. doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, helle Fliesen in den Wohnräumen sowie Laminat im Schlafzimmer, Buche-Innentüren, Bad mit Wanne und Dusche. In der Küche steht bereits eine kleine Küchenzeile bereit, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung und die Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer.

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage am Wendehammer einer verkehrsberuhigten Straße in Moers. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie der Moerser Bahnhof sind somit fußläufig erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld und Düsseldorf.

Die Wohnung ist unvermietet und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2018 bis 26.08.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1998

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