Vermietern ist nicht erlaubt, die Kautionen seiner Mieter auf einem “normalen“ Sparbuch anzulegen, weil es dort nicht vor dem Zugriff etwaiger Gläubiger der Vermieter geschützt ist, etwa im Falle einer Insolvenz. Es muss sich um ein „getrennt vom Vermögen des Vermieters“ eingerichtetes Mietkautionskonto handeln, „das nach außen als treuhänderisch verwaltetes Vermögen zu erkennen ist“. Das Mietverhältnis endet auch nur dann, wenn der Vermieter seine Pflicht, die Mietkaution – fehlende Mängel vorausgesetzt – an seinen vormaligen Mieter zurück zu zahlen, erfüllt hat. (BGH, VIII ZR 324/14)
Quelle IVD West 04/2016