Rd. 8.300 m² Baugrundstück im Gewerbegebiet-Giesenkirchen – auf Wunsch teilbar ab 2.800 m²

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Mönchengladbach-Giesenkirchen. Es wird von Süden durch ein Wegerecht erschlossen. Zur weiteren Erschließung kann ein optionales Wegerecht erworben werden. Alle Flächen sind noch zu vermessende Teilflächen. Wege- und Leitungsrechte werden sowohl als Dienstbarkeit als auch als Baulast für den Erwerber abgesichert. Das Grundstück ist zu den unbebauten Nachbarflächen im Norden und Westen mit einem Zaun eingefriedet. Der Strauch und Baumbewuchs auf einem Flurstück muss vor einer Bebauung gerodet werden.

Grundstücksgröße:
Noch zu vermessen: ca. 8.270 m² inklusiv ½ Anteil an Wegeflächen

Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Nutzungsart:
GE IV (Ausnahme VIII), o (Ausnahme g)

bauliche Festsetzungen:
GRZ 0,5, GFZ 1,5

Kaufpreis:
Bodenrichtwert = 110,- EUR/ m² x 8.270 m² = 909.700 EUR

Käufercourtage:
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Gewerbegebiet Giesenkirchen: Die Städte Neuss, Krefeld und Düsseldorf sind von hier mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV mit den Buslinien 004 und 864 ist gut.

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