Nordglacis- Landhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wesel

Ein absolutes Schmuckstück in wundervoller Lage von Wesel. Direkt am Grüngürtel des Nordglacis befindet sich dieses top gepflegte und großzügige Haus mit Altbaucharme.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1957 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt und in 2013 zuletzt modernisiert.
Vorteil für Sie: nur noch Einziehen und das stadtnahe Leben genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage, die sich direkt am Haus befindet.
Das parkähnliche Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.700 qm – ein Traum für jeden Gartenfan!
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 157 qm plus großzügiger Terrassenfläche und bietet außerdem noch eine Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das Haus ist teilweise unterkellert, hier stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung.
Die Diele mit Garderobenbereich wirkt sehr einladend und großzügig. Von hier aus erreichen Sie das Gäste- WC sowie alle anderen Zimmer.
Das großzügige Wohnzimmer – / Esszimmer mit den hochwertigen Einbaumöbeln und den Echtholzparkettböden wirkt imposant und gemütlich zu gleich.
Die großzügigen Fensterflächen eröffnen einen wunderschönen einzigartigen Blick in den gepflegten parkähnlichen Garten.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großflächige gepflasterte Terrasse in Südausrichtung. Die vorhandene elektrisch bedienbare Markise verbleibt am Objekt.
Der Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das üppig bemessene Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer trumpft durch die 3 bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren sowie dem schicken Parkettboden.
Das Elternschlafzimmer ist gen Norden ausgerichtet und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke.
Von Vorteil: das Bad en suite. Sie gelangen direkt vom Schlafzimmer in das Tageslicht- Badezimmer , ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Perfekt durchdacht: Sie erreichen ebenfalls vom Flur aus das Badezimmer.
Die separate Küche ist mit einer exclusiven Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Praktisch: der Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche.
Ein weiterer Pluspunkt: von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenbereich.
Das Dachgeschoss ist lediglich teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer, das als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, Wasch-/ Trockenkeller sowie ein weiterer Raum für Vorräte.
Die freistehende Immobilie wird über eine Erdgas- Brennwert- Therme beheizt.
Lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Objektinformationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine eingehende Prüfung war leider nicht möglich.
Wir verwenden KI.

Sie haben Interesse an dieser besonderen Immobilie?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Gerne stehen wir Ihnen auch am Wochenende telefonisch zur Verfügung: 0177- 8932 804.

° Leben am Weseler Nordglacis- grüne, ruhige Lage, dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt
° freistehend
° 2 Schlafzimmer
° großzügiger Wohn- / Essbereich mit Terrassentüren
° separate großzügige Küche mit Blick in den hinteren Garten
° Hauswirtschaftsraum angrenzend zur Küche
° parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
° Sonnenterrasse mit Grünblick
° Garage für 1 PKW
° überdachter Terrassenbereich Rückseite
° kaum einsehbares Grundstück
° Erdgasheizung – der Mieter rechnet separat mit dem Versorger über Gas ab
° Massivbauweise
° Wasch- und Trockenraum sowie Vorräte im Kellergeschoss
° Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- modernisiert in 2013
° Gäste-WC- modernisiert in 2013
° absolute Privatsphäre garantiert
° Garage
° ausreichend PKW Stellplätze (hintereinander)

46483 Wesel- Am Nordglacis
Dieser freistehende Bungalow befindet sich vis á vis des Weseler Nordglacisparks. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Weseler Bahnhof ist in 5 Autominuten erreichbar. Fußläufig ist die Weseler Innenstadt mit Fußgängerzone und diversen Geschäften zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet/ Niederlande durch die Autobahnen durch A3, A57 gegeben. Die B8 Richtung Dinslaken ist ebenfalls schnell erreichbar. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Nordglacispark direkt am Haus, Auesee- Nähe, Rheinnähe, Hallenbad, Fußgängerzone, Kornmarkt, Kino, Dom, Großer Markt, Römerwardt, Auestadion, Scala Kulturspielhaus, Bühnenhaus etc.
Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Kitas, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe und Einbauschränken, Gäste- WC, Wohn- / Esszimmer mit Austritt Terrasse und Garten, Arbeitszimmer/ Kinderzimmer mit Austritt Terrasse, Elternzimmer mit Bad en suite, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Ausgang Garten
Dachgeschoss:
Abstellraum/ Bügelzimmer und Dachboden
Kellergeschoss: Vorräte, Heizung, Waschkeller

Zwischenvermietung möglich!
Alle Angaben des Objektes beruhen auf Angaben der Vermieter.
Eine exakte Prüfung war leider nicht ausreichend möglich.
Wir verwenden KI.