***RESERVIERT*** Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Wintergarten und gepflegtem Garten!

Diese top gepflegte Immobilie besticht durch seine zeitlose und moderne Ausstattung. Raumhohe Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum. Jacken, Taschen u.v.m lassen sich hier problemlos verstauen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verfügt über einen angenehmen Grundriss für Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen für eine mollige und angenehme Wärme. Die beiden Markise auf der Terrasse und dem Wintergarten schützten Sie an heißen Tagen vor der Sonne. Auf der uneinsehbaren Terrasse können Sie hervorragend entspannen und die Ruhe genießen. Helle Plissees sind zusätzlich noch an den Dachfenstern im Wintergarten angebracht. Die zwei Balkone im Dachgeschoss erreichen sie über die bodentiefen Fenster in den drei geräumigen Schlafzimmern.
Ihre Haushaltsgeräte finden Ihren Platz im vorhandenen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Von hieraus erreichen Sie die an das Wohnhaus angebundene Garage. Das ca. 498 m² große Grundstück ist mit Hecken und verschiedenen Sträuchern eingefriedet und rundet das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ab!

– Gas-Zentralheizung (2011)
– Kamin
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an allen bodentiefen Fenstern
– Laminat & Fliesen
– Wintergarten
– zwei Balkone
– Terrasse
– Markisen

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Randlage und durch die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, bietet Ihnen die Immobilie reichlich Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ebenso vorhanden wie ein ortsansässiger Kindergarten und eine Grundschule. Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.