Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage Unna-Massen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Im Untergeschoss, über das Sie auch das Haus betreten, erwartet Sie eine gemütliche, ca. 42 m² große Wohnung mit zwei hellen Zimmern, einer kleinen Küche und einem innenliegenden Badezimmer – perfekt für Gäste oder als separate Einheit. Der Heizungs- und Waschkeller sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss entfaltet sich die Hauptwohnung auf großzügigen 113 m². Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche bieten höchsten Komfort. Das Elternschlafzimmer ist einladend und das große Kinderzimmer kann bei Bedarf leicht in zwei separate Räume mit eigenen Eingängen umgewandelt werden. Das Haus ist gepflegt muss aber komplett renoviert werden.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Unna-Massen ist ein attraktiver Stadtteil, der sich durch eine beliebte Wohnlage auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was ihn besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; die Anbindung an die Autobahn ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Ein großer Vorteil der Lage ist die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Parks und Wanderwege. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was eine familiäre Atmosphäre schafft. Insgesamt bietet Unna-Massen jedoch eine ausgewogene Lebensqualität für Familien, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung: 157m²
Keller: vorderer Teil Einliegerwohnung, hinterer Teil Kellerbereich.

Dach: Baujahr 1968
Fenster: Baujahr: 1968 / 1990 / 1993 (tw. Einfachverglasung)
Heizung: Baujahr 1987
Elektroleitungen: Baujahr 1968
Wasserleitungen. Baujahr 1968

Grundbesitzabgaben 2025 (gebäudeabhängig):
– Grundsteuer B: 546,93 Euro pro Jahr
– Regenwasser : 201,60 Euro pro Jahr

Glasfaserleitung liegt im Haus.

Dachplatten sind aus Eternit (asbesthaltig).