Eigentumswohnung, ca. 98,58m² mit Fernsicht nach Witten in Dortmund-Persebeck zu verkaufen!
Objektdaten
Objektnummer 91927-7417
Objektart Wohnung
Ort Dortmund - Persebeck
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 98,58 m2
Baujahr 1973
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Hausgeld 250,00 €
Kaufpreis 180.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 96.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.05.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1973

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

Wohnung: ca. 98,58 m² Wfl.

3. OG, 4 Zimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügiger Essplatz, Garderobe, Duschbad mit WC, Gäste WC, Abstellkammer, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Sehr gepflegte Anlage und sehr gepflegte Wohnung

Garagen:1

Hinweis: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Im mtl. Wohngeld i. H. v. EUR 250,-- sind Anteil für Erbpacht und Instandhaltungsrücklage enthalten.

Frei: Nach Vereinbarung

Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden (fernbedienbar), eingerichtete Küche mit Markengeräten, Laminat - / Parkettoberböden, elektrische Fußbodenheizung (Nachtspeicher), Nussbaumtüren, Bleiverglasung, Gäste-WC Dusche neu, Geberit Dusch-WC, Sicherheitseingangstür mit Videospion, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Aufzug, Garage gefliest und mit elektrischem Toröffner, elektrische Markise, elektrischer Kachelofen.

Lage

Persebeck - Kruckel - Schnee ist ein südwestlicher Stadtbezirk von Dortmund an der Grenze zu Witten-Annen. Tägliche Geschäfte, wie REWE, LIDL, ALDI, Apotheken, Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In Kruckel befindet sich eine Grundschule, sowie ein Kindergarten, sehr gute Anbindung an die Busverbindung Linie 448, S-Bahnlinie S5, A44, A43 und A45 vorhanden.

Der nächst größere Vorort, Dortmund - Hombruch ist in gut 5 Minuten mit den Auto erreichbar.

Lage des Objektes

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