Ländlich und doch zentral: 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Hofanlage *renoviert*
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDLB125
Objektart Zimmer
Ort Bonn - Lannesdorf
Nutzungsart Waz, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 125,00 m2
Baujahr 1900
Kaltmiete 1.200 €
Kaution 2.400 €
Nebenkosten 320,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 102.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.05.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1900
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Bonner Ortsteil Lannesdorf. Die Anmietung ist ab sofort für mindestens 2 Jahre möglich. Eine Verlängerung des Mietzeitraumes nach 12 Monaten kann ggf. erfolgen.

Interessant ist dieses Immobilienangebot insbesondere für Haushalte, die für eine gewisse Zeit bzw. einzelne Projekte im Bonner Raum ein Zuhause suchen. Aber auch eine Anmietung des Hauses durch ein Unternehmen für seine Mitarbeiter ist denkbar. Sprechen Sie uns an!

Die Wohnung liegt in einer wunderschönen und gepflegten historischen Hofanlage mit ehemaligem Kutschhaus und der Grundriss lässt sich wie folgt beschreiben:

Über die Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das Gäste-WC und die große Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den Abstellraum. Hier finden nicht nur Ihre Vorräte und Putzutensilien ausreichend Platz, sondern auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner.

Die der Wohnung entlang führende Terrasse kann vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus betreten werden.

Das erste Obergeschoss ist so angeordnet, dass Sie einmal rundum gehen können. Zuerst gelangen Sie in eines der Schlafzimmer. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Durch die nächste Tür erreichen Sie einen kleinen Verbindungsflur, der den Zugang zum großen Tageslichtbad darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.

Das dritte Zimmer grenzt an das Badezimmer und die Diele und beendet somit den Rundgang durch das Obergeschoss. Es lässt sich sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Besonderheit dieses Zimmers erreichen Sie über eine schmale Treppe: ein ausgebauter Spitzboden lässt sich hervorragend als separierter Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Oder aber auch als begehbaren Kleiderschrank. Hier sind Ihre Phantasie und Bedürfnisse gefragt!

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Stellplatz im ehemaligen Kutscherhaus
- renoviert
- ruhige Lage aber doch zentral

Lage

Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Es verfügt über ein kleines Zentrum sowie ein Industriegebiet. Umsomehr Sie sich vom Rhein entfernen, umso ländlicher wird die Umgebung.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: Bad, WC: Fliesen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur: Laminat.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 320,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.200,- EUR + Stellplatz: 50,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 320,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.570,- EUR.

Lage des Objektes