Großzügig und renoviert! 3- Zimmerwhg. mit Tageslichtbad angrenzend an die Hohenlimburger Innenstadt
Objektdaten
Objektnummer 172732-5703
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hlbg-Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 89,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Kaltmiete 430 €
Kaution 860 €
Nebenkosten 230,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1900
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich diese ca. 89 m² große frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung. Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass man die gesamte Etage für sich alleine bewohnt. Der 2. Eingang kann weiterhin genutzt werden.
Über den Haupteingang erreichen Sie einen Dielenbereich, von wo aus Sie rechts in das Tageslichtbad, geradeaus in die Küche sowie links in das Wohnzimmer gelangen können.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz um Ihre Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. Durch ein großes Fenster ist es zudem sehr gut belichtet.
In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie einen Esstisch platzieren. Von der Küche gelangen Sie in einen Raum, der als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine moderne Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für die ganze Familien.
Daneben liegt zur Hofseite hin ein weiteres Schlafzimmer. Dieses können Sie auch vom Treppenhaus über den Nebeneingang erreichen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage im Hof, die über eine fernbedienbare Einfahrt verfügt und für 45,00 EUR im Monat angemietet werden kann.

Ausstattung

Parteienanzahl: 4
Lage: 2.OG, Wohnräume mit Südlage und freiem Blick
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Tür/ Zarge: Holz, weiß lackiert
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Das Bad ist mit neuen PVC ausgelegt, Diele, Schlafräume und Küche mit Laminat
Wände: Tapeziert und frisch gestrichen
Balkon: Nein
Heizung: Gaszentral
Warmwasser: Zentral über die Heizung
Tierhaltung: In Absprache
Bad: großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kabel/ Sat: Kabel
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Treppenhausreinigung: Reinigungsdienst
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Garage: Ja, mtl. 45,00 EUR mit fernbedienbarer Einfahrt

Der Fliesenspiegel in der Küche wurde von dem Vormieter dieses Jahr erneuert.

Lage

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnanschlüsse A46 / A 45 befinden sich in etwa 3 km Entfernung.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund in ca. 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten einschließlich der weiterführenden Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Hallenbad, Kanusport, Tennis, Radfahren, Wandern u.v.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 14.05.18
Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizung: 1990

Grundrisse

Lage des Objektes

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