Düsseldorf-Kaiserswerth! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8487
Objektart Wohnung
Ort Düsseldorf - Kaiserswerth
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3,5
Wohnfläche 103,00 m2
Baujahr 1966
Bezug 01.02.2020
Kaltmiete 1.150 €
Kaution 3.450 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand modernisiert
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 2/0
Boden Granit
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 135.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 22.05.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1966
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wer großzügiges und offenes Wohnen mag, wird diese Wohnung lieben!
Die Essdiele, mit Frühstücksbalkon Richtung Osten und wunderbarem Grünblick, ist mit dem hellen Wohnzimmer und der Westloggia verbunden. Von ihr gehen auch das Elternschlafzimmer sowie das moderne Wannenbad und das Gäste-WC ab.
Küche und Kinder-/Gästezimmer sind über eine zweite Diele zu begehen. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Eine Garage kann optional für Euro 100,00 pro Monat angemietet werden.

Ausstattung

- Sanierung in 2013
- 2 Balkone
- Großes Wohnzimmer mit offener Essdiele
- Einbauküche
- Granit- und Parkettböden
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Isolierverglaste Fenster
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Garage optional anmietbar für Euro 100,00 pro Monat


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2018 bis 22.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 135.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1966

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserswerth, in fußläufiger Entfernung zur Internationalen Schule. Die nächste U-Bahn-Haltestelle der U79 ist nur ca. 400 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Düsseldorfer City ohne Stress in ca. 15 Minuten. Autobahnanschlüsse in Richtung Ruhrgebiet, Mönchengladbach, Krefeld und Köln sind ebenfalls schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in Kaiserswerth und Lohausen. Natürlich gibt es auch Restaurants und gemütliche Kneipen in der nahen Umgebung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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