TOP GEWERBEHALLE MIT 250 M² + GEPFLEGTE BÜROFLÄCHE IN WILLICH MÜNCHHEIDE ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11365
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Willich
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 5
Baujahr 1990
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 2.000 €  zzgl. MwSt.
Kaution 6.000 €
Nebenkosten 420,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 0/6
Nutzfläche 380,00 m2
Gesamtfläche 380,00 m2
Lagerfläche 250,00 m2
Bürofläche 130,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 14,8 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 242,1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2015

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1990 errichtete Gewerbeobjekt wird derzeit durch drei separate Einheiten genutzt. Die aktuell freistehende Fläche befindet sich in der rechten Gebäudehälfte und besteht aus rund 250 m² Hallenfläche sowie ca. 130 m² Büro- und Nebenfläche. Aufgeteilt ist die Einheit wie folgt:

Die Halle mit den Maßen ca. 8,30 m x 25,0 m verfügt über eine Fensterfront im hinteren Bereich sowie über ein Sektionaltor (3,0 m x 3,0 m) durch welches die Halle befahrbar ist. Ein separater (nicht befahrbarer) Teil der Halle eignet sich hervorragend als Reparaturbereich oder Materiallager. Dieser Teil verfügt über weitere ca. 50 m² Fläche. Unmittelbar vor der Halle steht Ihnen eine Freifläche zur Verfügung auf welcher bis zu 6 PKW abgestellt werden können.

Unmittelbar von der Halle aus begehbar befindet sich im Erdgeschoss eine rund 40 m² große Neben-/Bürofläche. Neben einer Teeküche sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren finden Sie hier zwei weitere Räume, welche sich beispielsweise als Umkleide- und Aufenthaltsraum oder als Bürofläche eignen. Einer der Räume ist ein Durchgangsraum und verbindet den Nebenraum mit der Teeküche sowie dem Treppenhaus durch welches Sie ins erste Obergeschoss gelangen.

Im Obergeschoss verteilen sich auf insgesamt 90 m² Fläche drei Büroräume, eine voll ausgestattete Teeküche sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht das Einrichten von bis zu 6 Arbeitsplätzen.

Ausstattung

- Sektionaltor 3x3 m
- Starkstromanschlüsse in der Halle
- Halle beheizbar
- EDV-Verkabelung in den Büros
- WC für Damen und Herren
- Teeküche
- 1 Büro mit Klimaanlage

Lage

Am Rande des beliebten Gewerbegebiets Willich- Münchheide II, welches in den Jahren 1978 bis 1990 stets gewachsen und heute Sitz von über 500 Unternehmen verschiedener Größen ist, finden Sie diese attraktive Halle mit Büroeinheit. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A44 und die A52 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie des Ruhrgebietes und der Niederlande. Verpflegungsmöglichkeiten für die Mittagspause finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie im nahegelegenen Ortskern von Willich.

Lage des Objektes

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