Objektdaten
Objektnummer 68336-6748
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Wickede
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 2018
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 9.608 €  zzgl. MwSt.
Kaution 19.216 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Fussboden
Garagen/Stellplätze 0/6
Boden Fliesen
Nutzfläche 1.428,00 m2
Gesamtfläche 1.428,00 m2
Lagerfläche 1.258,00 m2
Bürofläche 170,00 m2
Grundstücksfläche 4.100,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 18,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 40,0 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Das Gebäude wurde auf einem ca. 4.100 m² großen Grundstück im Jahr 2018 erreichtet. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.

Der Bürobereich erstreckt sich über ca. 170 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Hausflur, drei Abstellräume mit einer Fläche von jeweils ca. 26 m², welche nur von außen zugänglich sind. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich auf der einen Seite des Flurs, zwei Umkleiden mit angrenzenden Sanitärbereichen. Auf der anderen Seite, das Meisterbüro mit Blick in die Produktionshalle sowie ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Küchenzeile. Von dieser Etage haben Sie außerdem die Verbindungstür zur Hallenfläche. Die oberste Etage verfügt über zwei weitere geräumige Büroräume und einen Besprechungsraum, ebenfalls mit integrierter Küchenzeile. Die Oberböden bestehen aus Keramikfliesen. Die Beheizung der Büroräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Halle verfügt über ca. 1.258 m² Nutzfläche, drei Sektionaltore und eine Laderampe. Die Hallenhöhe beträgt 6,00 m. Der Betonboden ist mit 2000 kg/m² belastbar. Gasdeckenstrahler beheizen die Hallenfläche. Die gesamte Außenfläche ist gepflastert und eingezäunt.
Direkt an der Immobilie befinden sich noch 6 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Eine besondere Gewerbeimmobilie wartet auf Sie!

Lage

Diese neu erstellte Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Westerhaar der Gemeinde Wickede/Ruhr, des Kreises Soest.
Die Halle befindet sich in bester Verkehrslage. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Lage des Objektes

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