GEPFLEGTES LADENLOKAL/ BÜRO IN GUTER LAGE VON ST. TÖNIS ZUR MIETE!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11387
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Tönisvorst
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1900
Bezug 01.05.2020
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 460 €
Kaution 920 €
Nebenkosten 60,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Boden Laminat
Nutzfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 50,00 m2
Verkaufsfläche 40,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 69,5 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 64,8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.07.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1900
Warmwasser enthalten

Beschreibung

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich das hier angebotene Ladenlokal/ Büro. Auf etwa 50 m² verteilen sich ein großer Büro-/ Verkaufsraum mit ca. 40 m² Fläche, welcher durch einen Mauervorsprung optisch in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Im hinteren Bereich befindet sich die großzügige Teeküche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit sowie das hell geflieste WC mit Fenster.
Die gepflegte, weiße Hochglanzküche kann kostenfrei von Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

- ca. 3,80 m Schaufensterfront
- Raufasertapete; bis auf eine farbige Wand, weiß gehalten
- moderner Laminatboden
- geräumige Teeküche (kann kostenfrei übernommen werden)
- weiß gefliestes WC mit Fenster
- eigene Gas-Therme
- Klimaanlage

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben, als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie in allen Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob Jung oder Alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt auf der Zufahrtstraße von Krefeld - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unmittelbar um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zum Stadtkern von St.Tönis sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen 7 km, Hauptbahnhof Krefeld 8 km

Grundrisse

Lage des Objektes

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