LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE IN DER KREFELDER CITY - AUCH ALS BÜROGEMEINSCHAFT GEEIGNET!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11369
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.146 €
Kaution 3.438 €
Nebenkosten 550,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 191,00 m2
Gesamtfläche 191,00 m2
Bürofläche 191,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 562.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.03.2021
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1960 befindet sich diese attraktive Büroetage, welche sich über insgesamt rund 190 m² erstreckt. Die Einheit besticht durch helle Räume und einen praktischen Schnitt. Ein großzügiger Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Bürofläche. Von hier aus gelangen Sie in vier der fünf Büroräume sowie in ein WC. Ein Flur führt Sie in das fünfte Büro, die Teeküche und den dahinterliegenden Serverraum, in das zweite WC sowie den Abstellraum. Die drei Büroräume zur linken Seite des Empfangs sind mit Verbindungstüren ausgestattet. Diese sind mit einem Schließzylinder versehen und in einer geräuschdämpfenden Stärke ausgewählt.

Aufgrund von Ausstattung und Aufteilung eignet sich die Büroetage ebenfalls ideal als Fläche für eine Bürogemeinschaft.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bankfiliale. Des Weiteren finden Sie hier aktuell eine Agentur für Fachkräftevermittlung, ein Ingenieurbüro sowie eine Wohneinheit.

Ausstattung

- EDV-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen vorhanden
- Teppichboden in den Büroräumen (blau)
- Acrylharzboden (Empfangsbereich)
- dunkle Granitböden in den Sanitäranlagen
- zwei moderne Sanitäranlagen für Damen /Herren oder Kunden /Personal
- Beschattung auf der Südseite
- Gegensprechanlage
- Sicherheitsriegel an der Eingangstür
- Einbauküche
- Zwischentüren mit Schließzylinder und Schallschutz
- PKW- Stellplätze nach Bedarf (á 72EUR/ mtl.)

Lage

Die hier angebotene Büroetage befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze (72EUR/mtl.) auf dem Grundstück anzumieten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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