Objektdaten
Objektnummer 66668-11367
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 2019
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 3.290 €  zzgl. MwSt.
Kaution 9.870 €
Nebenkosten 860,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand Erstbezug
Heizung Fern
Nutzfläche 286,00 m2
Gesamtfläche 286,00 m2
Bürofläche 237,00 m2
Fahrstuhl
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 47.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.12.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2019

Beschreibung

Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und flexibler Raumgestaltung: Bei dieser attraktiven Bürofläche können Sie noch mitbestimmen!
Auf insgesamt etwa 286 m² Fläche verteilen sich rund 237 m² Bürofläche, ca. 35 m² Sanitär- und Technikfläche sowie ein Vorraum und ein Lagerraum von jeweils ca. 6 m². Die Räumlichkeiten für die Sanitäranlagen (je 2 Damen- und 2 Herren WC), eine Teeküche sowie ein Technik- und ein Abstellraum wurden bereits zentral in der Etage errichtet. Die Bürofläche ist derzeit noch frei nach Ihren Bedürfnissen aufteilbar.

Ausstattung

Die Teeküche, der Server- und Kopierraum sowie der Vorraum und der Lagerraum sind bereits mit großformatigen grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Sanitäranlagen wurden mit selbigen Fliesen sowie einem halbhohen Fliesenspiegel und je einem großen Spiegel über den Waschbecken versehen. Da sich die Etage derzeit noch im Rohbau befindet, ist die weitere Ausstattung grundsätzlich frei vereinbar. Vorgesehen ist ein robuster Fußbodenbelag aus Nadelvlies. Alle Wände werden geglättet und weiß gestrichen. Die Trennwände zwischen den Büros bestehen aus Leichtbau- und Glaselementen. Eine abweichende Ausstattung ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich auf einer beliebten Innenstadtstraße in Krefeld; in einem Gebäudeteil des neuen Forum--Krefeld. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern mit Banken, Ärzten, Kanzleien, Behörden, Geschäften aller Art, Restaurants und Bäckereien. In dieser Lage, als Verlängerung der Fußgängerzone, sind Sie zu Fuß, mit dem ÖPNV oder mit dem Auto erstklassig zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 041 befindet sich unmittelbar um die Ecke. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten oder zu Fuß in etwa 10 Minuten erreicht. Parkmöglichkeiten sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Für Sie und Ihre Mitarbeiter besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (direkter Zugang über Treppenhaus und Aufzug) anzumieten.

Lage des Objektes

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