Objektdaten
Objektnummer 66668-11202
Objektart Büro / Praxis
Ort Kaarst
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 2016
Bezug sofort
Provision 1,19 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 1.090 €  zzgl. MwSt.
Kaution 3.270 €
Nebenkosten 210,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/5
Boden Fliesen
Nutzfläche 91,00 m2
Gesamtfläche 91,00 m2
Bürofläche 91,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 41.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.01.2025
Baujahr (nach Ausweis) 2015

Beschreibung

Diese modernen und hellen Büroräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 2016 erbaut wurde und neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch drei Wohneinheiten beherbergt.
Auf rund 91 m² Fläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Büroräume, welche über einen Flur verbunden sind. Der Flur bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Server-/Abstellraum, zu den beiden Sanitäranlagen (m/w) sowie in die Teeküche. Die Teeküche bietet ausreichend Platz, sodass neben einer Küchenzeile auch ein kleiner Sitzbereich eingerichtet werden kann. Der Server-/Abstellraum verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Alternativ zu einem Büro wären hier auch ein Yogastudio (große Räume und Fußbodenheizung!), eine physiotherapeutische - oder psychotherapeutische Praxis oder ein Büro mit Ausstellungsfläche denkbar. Die top modernen Räume mit den bodentiefen Fenstern lassen alle Möglichkeiten offen!

Ausstattung

- großformatige graue Bodenfliesen
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- frisch gestrichen (weiß)
- Sanitäranalgen (m/w)
- Serverraum
- Teeküche

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich an einer frequentierten Straße, mitten im Herzen von Kaarst. Durch die zentrale Lage sind Sie an diesem Standort für Ihre Kundschaft gut sichtbar und hervorragend erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Die nächsten Auffahrten der A 57 und der A 52 sind jeweils innerhalb weniger Minuten erreicht. Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich nur 15 Autominuten entfernt.
Hinter dem Gebäude stehen bis zu 5 PKW-Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und/ oder Kundschaft zur Verfügung.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe