Ihre neuen Büro-/Praxisräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage
Objektdaten
Objektnummer 66334-3937
Objektart Büro / Praxis
Ort Engelskirchen - Engelskirchen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 2000
Bezug 01.08.2020
Kaltmiete 1.300 €
Miete pro qm 8 €
Kaution 3.900 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Bürofläche 170,44 m2
Einbauküche
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch(Strom) 18,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 59,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.07.2024

Beschreibung

Büro -/Praxisräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth. Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separte Eingang zur Büro-/Praxisfläche erreichbar. Aufgeteilt in Empfangsbereich und helle 3 Büroräume , hier läßt sich problemlos ein weiteres, separates Büro abtrennen. Küche, getrennte WCs Damen/Herren, 1 Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele. 3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern. WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, Gaszentralheizung, separate Verbauchs-Meßeinrichtungen, Derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Die Fotos entsprechen den Wand- und Fußbodenbelägen der Vormieter und nicht dem aktuellen Stand. Die Räume werden in hellen, deckenden Farben übergeben, die Böden sind mit Vinyl ausgelegt.

Ausstattung

- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.

Hinweis: Die Fotos entsprechen den Wand- und Fußbodenbelägen der Vormieter und nicht dem derzeitig vermietenen Stand. Die Räume werden in hellen, deckenden Farben an den neuen Mieter übergeben.

Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Grundrisse

Lage des Objektes

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