Düsseldorf-Friedrichstadt: Großzügiges Ladenlokal für kreative Köpfe!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8717
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Friedrichstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1903
Bezug 01.05.2020
Kaltmiete 1.750 €
Kaution 5.250 €
Nebenkosten 160,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Boden Teppich
Bürofläche 175,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 132.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.07.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1903

Beschreibung

Mit Deckenhöhen von bis zu 5 Metern bietet dieses Ladenlokal eine Menge Freiraum und genügend Platz um kreativ tätig zu werden. Der imposante Eingangsbereich wird von einer sanft geschwungenen Galerie dominiert und bietet auf beiden Ebenen Raum für Einzelarbeitsplätze oder kreative Denkecken! Im rückwärtigen Teil des Ladenlokals / Büros befinden sich 4 weitere Einzelbüros sowie zwei Gäste-WCs. Klassische Dienstleister, aber auch Werbe- und Marketingagenturen sind herzlich willkommen. Eine Nutzung als ärztliche Gemeinschaftspraxis ist ebenfalls denkbar. Jegliche Art von Gastronomie ist nicht zugelassen.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt in 2007 umfangreich renoviert. In Absprache mit dem Eigentümer können auf Kosten des Mieters Umbauten durchgeführt werden. Für weitere Details setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. PKW-Stellplätze können in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2015 bis 02.07.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 132.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1903

Lage

Eine zentrale Lage, wer möchte die nicht? In wenigen Minuten sind Sie überall dort, wo andere viel Zeit verbringen... Nette Restaurants, szenige Kneipen, aber auch gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe! Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt, den HBF oder auch den Düsseldorfer Flughafen in nur wenigen Minuten!

Lage des Objektes

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