Geräumige und sonnige Wohnung - mitten in Leverkusen
Objektdaten
Objektnummer 20050-9750
Objektart Wohnung
Ort Leverkusen - Küppersteg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 81,00 m2
Baujahr 1958
Bezug sofort
Kaufpreis 150.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Heizung Fern
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.05.2028

Beschreibung

Diese, den modernen Lebensansprüchen entsprechende und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich Ihnen mit Wohlfühlatmosphäre.

Das massiv errichtete dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde 1958 fertig gestellt und vermittelt einen einladenden Eindruck.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

- Eingangsdiele
- Abstellkammer
- Wohnküche
- Wohn-/Essbereich mit Südbalkon
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne un Dusche
- Schlafzimmer - vorderseitig
- Schlafzimmer - rückseitig

Ausstattung

Fenster:
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1985)
Teilweise mit Außenrollläden

Innentüren:
Holztürblätter (hellgrau oder weiß)
Stahlumfassungsrahmen

Fußboden:
Laminat
Fliesen
Hochwertiger PVC

Decken:
Weiß gestrichen
Küche und Wohnbereich weiße Paneele inklusive Halogenstrahlern

Wände:
Tapete

Beheizung:
Flachheizkörper
Fernwärme

Warmwasserversorgung:
Durchlauferhitzer

TV und Radio:
Unity-Media-Kabelfernsehen

Elektrik:
Vor 12 Jahren erneuert

Nutzfläche:
Kellerraum
Waschkeller
Trockenkeller

Wohnfläche:
Ca. 81 m²

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet von Küppersteg.
Die beiden Zentren von Opladen und Wiesdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Küppersteg ist seit vielen Jahren ein attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Ärzte, Post, Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie im Küppersteger Zentrum, wie auch den Discounter Netto.

Sonstige Angaben

Das Parken

Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Garagenhof.
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich links hinten.

Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.


Warum diese Wohnung?

+Gut in Schuss gehaltenes Wohnhaus
+Wohnfreundliche Aufteilung mit viel Platz für Paare und Familie
+Geräumiger, sonniger Wohn- und Essbereich
+Sehr großer Südbalkon
+Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster
+Nützliche Abstellkammer
+Waschkeller
+PKW-Garage


Der Kaufpreis

Der Kaufpreis für diese bezugsfreie und moderne Immobilie mit PKW-Garage beträgt:

Eigentumswohnung: 150.000 EUR
PKW-Garage: 9.000 EUR
Gesamt: 159.000 EUR


Die Courtage

Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.

Grundrisse

Lage des Objektes

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