Gut ausgestattete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon. Ideal zur Kapitalanlage, langjähriger Mieter
Objektdaten
Objektnummer 66358-5703
Objektart Wohnung
Ort Essen - Karnap
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 71,00 m2
Baujahr 1984
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 119.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.800 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen
vermietbare Fläche 71,00 m2

Beschreibung

Neuer Vermieter gesucht: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Karnap!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 3-geschossigen, Mehrfamilienhauses, das 1984 in solider Bauweise erstellt wurde.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnräume, beide abgehend von der Diele, sowie Küche und Bad. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht hinter dem Haus zur Verfügung. Ein Trockenraum befindet sich im Keller.

Anmerkung: Der Mieter bewohnt das Objekt seit 2009 und pflegt es, wie den Bildern zu entnehmen ist, als wäre es sein Eigentum.
Der Mieter fühlt sich in dieser Wohnung sehr wohl und würde sich freuen, auch nach Verkauf hier weiter wohnen bleiben zu dürfen. Er freut sich auf Sie als neuen Vermieter.

Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

+ Doppelverglasung

+ Fliesen im Wohnzimmer

+ Fliesen in der Diele

+ PVC in der Küche

+ Balkon

+ Gemeinschaftsgarten

+ Kellerraum

+ Trockenraum

+ PKW-Stellplatz inklusive

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Karnap ist der nördlichste Stadtteil Essens, mit einer Fläche von ca. 4,04 km² und das Zuhause von ca. 8.100 Einwohnern.

Die Autobahnanbindungen zur A42 und von dort aus an die A2, sowie die A3, sind sehr gut zu erreichen.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U11 (Essen Messe West / Gelsenkirchen Buerer Straße) oder die Anbindung an Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte lassen sich im direkten Umfeld finden.

Die Straße selbst ist eine Seitenstraße mit verkehrsberuhigten Zonen, da sich hier eine KiTa im direkten Umfeld befindet.

Sonstige Angaben

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage, oder auch zum späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstemin mit uns.


Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Lage des Objektes

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