DUISBURG - MEIDERICH: Kapitalanlage die sich rechnet. Rd. 5.81 %
Objektdaten
Objektnummer 66358-5731
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Meiderich
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 56,00 m2
Baujahr 1960
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 63.000 €
Mieteinnahmen p.a. 2.760 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
vermietbare Fläche 56,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 156 kWh/(m²*a)
Gültig bis 16.10.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1995
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 17-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und befindet sich in gutem Zustand.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, weiße Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge: weiße Fliesen im Bad; dunkles Laminat in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
- Fenster mit Doppelisolierverglasung
- Eigener Kellerraum


Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Der Stadtteil Meiderich befindet sich im Norden von Duisburg. Meiderich ist industriell geprägt, besticht aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord und durch die vielen Sport- und Kulturstätten. Der Meidericher Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV (U-Bahn, Bus) und die AB-Anschlüsse (A49, A3, A40, A42) gegeben.

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Langjähriger Mieter. Einfach kaufen und Vermögen aufbauen, fertig!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1995

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe