Beschreibung

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separat Einheiten zu Nutzung oder Vermietung an. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahre 1954 in Massivbauweise gebaut und in den Jahren 1977 und 1991 modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 192 m². Das Dachgeschoss des Ursprungsgebäudes ist ausgebaut und teilweise zu Wohnzwecken nutzbar.
Im Jahre 1982 wurde das Haus, ebenfalls in Massivbauweise, angebaut. Dieser Anbau umfasst eine Wohnfläche von ca. 137 m².

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Ein Nebengebäude mit Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Ein zusätzliches Baugrundstück ist neben dem Objekt.

Ausstattung

Die Häuser werden mittels einer Öl-Zentralheizung geheizt. Alle Fenster sind isolierverglast.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Im 3 km entfernten Wissen finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.).

Sonstige Angaben

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Wissen hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Bahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 35 km), Bonn (ca. 70km) und Köln (ca. 85 km).


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 125 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1956