Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Helles, lichtdurchflutetes und zeitgemäß ausgestattetes Wohnhaus. Ursprünglich um 1900 errichtet, ca. 1962 um das erste Ober- und das Dachgeschoss erweitert und in den Jahren 2014 – 2016 kernsaniert und modernisiert.

Hinweis zu den angegebenen Energiedaten: Der Energieausweis wurde bereits 2014, also noch vor der Erneuerung der Heizung im Jahr 2016 erstellt.

Ausstattung

Details

- isolierverglaste Fenster ( Bj. ca. Beginn der 1980er)
- Dachflächenfenster im Treppenhaus erneuert ca. 2016
- 2 neue Tageslichtbäder
- großes Grundstück
- große Terrasse
- Dachterrasse (von der Küche aus begehbar)
- Markise auf der Dachterrasse
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Werkraum / Hobbyraum mit separatem Zugang
- Doppelgarage
- Gasbrennwertheizung (Fa. Wolf, Bj. 2016)
- hervorragender Pflegezustand
- neuwertige Einbauküche mit Gasanschluss ( kann, wenn gewünscht, gegen Aufpreis übernommen werden )

Lage

In beliebter, ruhiger aber gut angebundener Lage des Viersener Ortsteils Heimer befindlich.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 6 PKW-Minuten, die A 52 etwa 4 PKW-Minuten, die A 44 gut 10 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen, Restaurants und Cafés etc. sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.