Neukirchen-Vluyn: Fast allein auf weiter Flur... idyllisch gelegenes Einfamilienhaus
Objektdaten
Objektnummer 66546-9821
Objektart Haus
Ort Neukirchen-Vluyn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 14
Wohnfläche 397,00 m2
Baujahr 1994
Bezug ab sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 576.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Grundstücksfläche 4.846,00 m2
Wintergarten
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 196.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.06.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1994

Beschreibung

Der linke Teil des ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammenden Hofs wurde 1994 nach Abriss des Altbestandes komplett neu gebaut mit der Besonderheit, dass die Materialauswahl nach baubiologischen Gesichtspunkten getroffen wurde. Der angrenzende Altbau ist seit vielen Jahrzehnten durch die ehemaligen Eigentümer bewohnt, welche auch ein grundbuchlich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht besitzen. Zum Haus gehört eine großer Werkraum mit weiterer Lagerfläche, ein Carport mit zusätzlichen Stellplätzen und Fahrrad-Abstellraum sowie ein Garten-/Gerätehaus.

Insgesamt ein wunderschön gelegenes Anwesen in außergewöhnlich ruhiger Lage bei gleichzeitiger Nähe zu Autobahn und den umliegenden Städten!

Ausstattung

* Wintergarten
* Kaminofen
* Markisen
* Einbauküche
* Carport mit Schuppen
* Garten mit Teich
* Werkstatt im Anbau

Lage

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Das Objekt liegt umgeben von Feldern und Wiesen am Rande einer kleinen Ansiedlung. Hier auf dem Lande genießen Sie die ungetrübte Ruhe und den Blick in die freie Natur! Und trotzdem sind Sie über Schnellstraße und Autobahn bestens an die Annehmlichkeiten der Großstadt angebunden.

Das Zentrum von Neukirchen-Vluyn ist ca. 4 km entfernt, die A40 ca. 5,5 km und die A57 ca. 5 km.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung
Baujahr Heizung:

Grundrisse

Lage des Objektes

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