Ehemaliges Bauernhaus für den Fachwerkfreund!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-15909
Objektart Haus
Ort Greifenstein OT - Arborn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 160,00 m2
Baujahr 1900
Bezug n.V.
Provision 6,69 % inkl. Mwst
Kaufpreis 89.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 60,00 m2
Grundstücksfläche 410,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 194.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein teilsaniertes Fachwerkhaus mit einem angebauten ehemaligen Wirtschaftsgebäude.
Das ursprüngliche Haus wurde um ca. 1900 errichtet, das Gefache jedoch erst in den letzten Jahren aufwendig saniert. Im Innenbereich sind noch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Bäder sind zu modernisieren. Eventuell könnte auch noch eine neue Heizung eingebaut werden.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde 1976 im Bereich der Scheune zu Wohnraum umgebaut. Darunter befinden sich heute ein Lagerraum mit Werkstatt und die Garage.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels eines Pelletofens in der Küche und zahlreichen Nachtspeicheröfen in den einzelnen Zimmern beheizt. Die Nachtspeicheröfen sind größtenteils neueren Datums. Die Fenster sind sehr unterschiedlich und teilweise mit Rollläden versehen. Von alten, einfachverglasten Holzfenstern über doppelverglaste Holzfenster bis hin zu neueren Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ist alles vorhanden. Die Böden sind mit PVC, Fliesen, OSB-Platten und Teppichen belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 194.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

Lage

Das Grundstück liegt zentral in einem kleinen Ort, zwischen Mengerskirchen und Beilstein. Hier hat jedes Haus ein eigenes Namensschild bekommen. Vor und neben dem Haus befinden sich eine Grünfläche und die Zufahrt zur Garage. Ein Weg aus Kopfsteinpflaster führt zum Nebeneingang.

Sonstige Angaben

Vor Ort finden Sie einen kleinen Laden und ein Restaurant. Supermärkte sind in Mengerskirchen (ca. 3 km) ansässig. Einen Kindergarten finden Sie in Nenderoth (ca. 2 km). Eine Grundschule befindet sich in Beilstein (ca. 7 km); weiterführende Schulden in Driedorf (ca. 8 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluß finden Sie in Herborn und Wetzlar, jeweils ca. 19 km entfernt. Südlich von Beilstein befindet sich die Ulmbachtalsperre, ein beliebtes Ausflugsziel für die Wanderer und Camper. Die Burg Greifenstein mit ihrem Glockenmuseum und die Burgruine Beilstein sind weitere Sehenswürdigkeiten der Region.

Lage des Objektes

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