6-Familienhaus als Kapitalanlage
Objektdaten
Objektnummer 20044-3541
Objektart Haus
Ort Eitorf - Wassack
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 675,00 m2
Baujahr 1962
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 979.000 €
Mieteinnahmen p.a. 42.720 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 2/5
Grundstücksfläche 1,40 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 176 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.10.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1997
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Eitorf, gepflegtes 6-Familienhaus mit 2 Garagen und mehreren Außenstellplätzen zur seriösen Geldanlage. Solvente Mieter und der gute Zustand des Objektes sprechen für sich. Das Haus wurde 1962 Stein auf Stein gebaut und 1979 wurde ein Anbau errichtet. Zwei der 6 Wohnungen sind nach Auszug der Mieter leer gelassen worden für die Besichtigungen und möglichen Umbau/ Renovierung. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung 1-5 die Bodenbeläge, Bäder und der Brenner der Heizung erneuert. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von diesem interessanten Anlageobjekt und bringen Ihre EUR in einen sicheren Hafen.

Lage

Eitorf, 6-Familienhaus in gutem Zustand, solvent vermietet, Nettokaltmiete p.a. IST: EUR21.240,00, bei der Vollvermietung p.a. EUR 42.720,00, bei einer Mietanpassung- Möglich: EUR 49.272,00 , Kaufpreis beträgt EUR 979.000,--, dies entspricht EUR1.450,00/m² Wohnfläche.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 1761 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Lage des Objektes

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