Attraktives Preis-/ Leistungsverhältnis! Großzügige Lagerflächen
Objektdaten
Objektnummer 20043-4720
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Eslohe
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1965
Bezug ab sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 350.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Elektro
Nutzfläche 11.279,00 m2
Gesamtfläche 11.279,00 m2
Lagerfläche 10.141,00 m2
Grundstücksfläche 15.044,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 4,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 201,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1991

Beschreibung

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
Lagerhalle und LKW- Ladestand.
Die lichte Höhe beträgt unter den Betonträgern rund 6,25 m.
Das Achsmaß zwischen den Stützen beträgt 3,12 m bis 8,88 m.

Zwischengeschoss:
Büro-, Sozial- und Funktionsräume, Lagerhalle.
Die lichte Höhe beträgt in der Lagerhalle unter den Betonträgern rund
3,45 m. Das Achsmaß zwischen den Stützen beträgt 5,00 m bis 10,91 m.

Erdgeschoss links:
Lagerhalle.
Die lichte Höhe beträgt unter den Betonträgern rund 3,20 m und
3,85 m. Das Achsmaß zwischen den Stützen beträgt 3,12 m bis 17,76 m.

Erdgeschoss rechts:
Lagerhalle.
Die lichte Höhe beträgt unter den Betonträgern rund 5,30 m und
5,45 m. Das Achsmaß zwischen den Stützen beträgt 5,00 m bis 10,91 m.

Obergeschoss:
Lagerhalle.
Die lichte Höhe beträgt unter den Holzbindern rund 5,80 m. Das
Achsmaß zwischen den Stützen beträgt 5,00 m bis 22,17 m.

Ausstattung

Außenwände
Stahlbetonrahmenbau mit Ausmauerung.

Fenster und Außentüren
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Bereich der Büro- und Sozialräume, Aluminiumfenster mit Einfachverglasung in den Produktions- und Lagerhallen, Lichtkuppeln. FH-Türen und elektrisch betriebene Rolltore.

Deckenkonstruktionen und Treppen
Stahlbetondecken auf Stahlbetonstützen (Schwerlastdecken), Treppenhäuser in Massivbauweise.

Fußböden
Asphalt in den Produktions- und Lagerhallen, Teppich-, PVC- und Steinzeugböden im Bereich der Büro- und Sozialräume.

Sanitäreinrichtungen
Geschlechtergetrennte Toilettenräume und Waschräume.

Heizung
Gaszentralheizung.

Sonstige technische Ausstattung
Lastenaufzug (Traglast 2,5 Tonnen) mit vier Haltepunkten, Sprinkleranlage mit Tank, Lastenkran.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in Ortsrandlage mit guter Anbindung an die Durchgangsstraße.

Wenholthausen ist durch die 14 km entfernte Autobahnausfahrt „Wennemen“ (A46) an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1991

Lage des Objektes

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