***AUSZEIT NEHMEN***

Perfekte Wohnmomente offenbart dieses schöne Einfamilienhaus mit seiner komfortablen Einliegerwohnung. Das riesige Platzangebot und die herrliche ländliche Lage erfüllen auf wunderbare Weise die Bedürfnisse aller Bewohner. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ihren 4 Zimmern auf insgesamt 111 m² verteilt, werden Sie und Ihre Familie in Freude versetzen. Eine durchdachte Eingangslösung bietet Zugang ins Haus und separat in die 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 100 m² im Obergeschoss.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss räumt den wichtigsten Dingen des Lebens, wie Entspannen, Essen und gemeinsames Lachen viel Platz ein. Durch die offene Aufteilung im Esszimmer mit offener Küche und schönem Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, ist man immer mitten im Geschehen. Die stylische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird jeden Hobbykoch zu kulinarischen Genüssen inspirieren. Die drei Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander, so dass man die lieben „Kleinen“ immer im Blick hat. Ein sehr geschmackvoll saniertes Vollbad lässt Sie den täglichen Stress vergessen. Klare Formen und edle Materialien kennzeichnen dieses tolle Bad. Abgerundet wird diese Etage noch durch ein hübsches Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafräumen und einem schicken Duschbad mit WM-Anschluss. Unfassbar viel Stauraum hält auch das Untergeschoss für Sie bereit. Gleich vier Kellerräume sowie der Heizungsraum bieten ausreichend Fläche für allerlei Nützliches. Sie werden begeistert sein!

Energieausweis basiert auf Ölheizungswerten

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufe

– Fußbodenheizung / Heizflächen (Bj. 2022)
– Austausch der Heizung im Herbst 2022 von Öl auf Holzvergaserkessel
– Ursprüngliches Baujahr 1977 | saniert 2012 / 2016
– Fliesen |Laminat
– Einbauküche im KP enthalten
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden im EG
– Gartenhaus
– Gäste WC im UG
– Garage mit elektrischem Sektionaltor
– Doppelcarport | Carport | Stellplätze
– Platz für ein Wohnmobil
– Einliegerwohnung (vermietet)
– wunderschöner Garten

Für tolle Stunden im Freien haben Sie die Qual der Wahl: Der herrliche Garten ist ein Ort der Entspannung und bietet Ihnen mit seiner wunderschönen Bepflanzung und einer Vielzahl von lauschigen Plätzen den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail etwas ganz Besonderes geschaffen! Seine Kinder lässt man hier noch gerne draußen an der frischen Luft spielen!

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und ländlichen Ortsteil von Much. Der Ortskern von Much ist ca. 5 km entfernt. Im Zentrum von Much finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Grund-, Haupt- und Realschule und div. Kindergärten. Renommierte Gymnasien befinden sich in Neunkirchen, Overath und Siegburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt von Siegburg und Overath sind durch die gute Verkehrsanbindung per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kein Problem. Nach Köln beträgt die Entfernung ca. 38 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca. 26 km entfernt. Von dort können sie mit dem Zug in ca. 50 min Frankfurt erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 50 km entfernt.

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