Top geschnittene ETW in bevorzugter Wohnlage mit hervorragender Rendite

Betongold

Sie ist gut vermietet – Ihre Kapitalanlage in Gummersbach!!

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das in massiver und freistehender Bauweise errichtet worden ist und befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 768 m² und ist voll erschlossen inklusive Gas- und Kanalanschluß.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und verteilt sich auf Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Eingangsbereich/Flur und ein bereits saniertes Tageslichtbadezimmer. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Laminat, im Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung ohne Renovierungsstau mit gelungenem Grundriss, welche gut vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen netto EUR 4.824,00 p.a. zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber bereits in Erstellung!

Ortslage:
Beliebte und fußläufige Lage zur Innenstadtlage von Gummersbach. Das Stadtgebiet Gummersbach weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel im halbstündlichen Takt. Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn Köln-Gummersbach-Marienheide. Die Autobahnauffahrt Gummersbach/Wiehl der BAB 4 Köln-Olpe ist schnell und bequem erreichbar.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, Bebauung überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.