IMMOBILIEN R. SCHNEIDER KG
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Willkommen zu diesem charmanten Vierkanthof mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 939 qm. Dieses historische Anwesen verströmt einen unvergleichlichen ländlichen Charme und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der Pflasterstein verlegte Innenhof, welcher mit ca. 70 qm Fläche den Mittelpunkt dieses Anwesens bildet, verleiht dem gesamten Ensemble eine idyllische Note.
Der Innenhof wird von den umliegenden Gebäuden umrahmt – Scheunen, geräumigen Lagerhallen und dem Wohnhaus. Dieses großzügige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 140 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein behaglicher Esszimmerbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit macht diesen Bereich perfekt für das alltägliche Familienleben.
Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die Familie. Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches in den Jahren 2018/19 liebevoll ausgebaut wurde. Zwar ist die Fläche des Dachgeschosses nicht in die offizielle Wohnfläche einberechnet, doch bietet sie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und erneuert. Die Kunststofffenster, doppelt verglast und von 2008, lassen reichlich Tageslicht herein. Die Ölheizung wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht.
In den winterlichen Monaten lädt ein Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein.
Die vielseitige Nutzung der Scheunen und ehemaligen Ställe eröffnet Ihnen eine breite Palette von Möglichkeiten. Durch die großzügige Toreinfahrt können Sie bequem mit großen Fahrzeugen den Innenhof und sämtliche Gebäude erreichen. Die hintere Seite des Anwesens überrascht mit einer grünen Wiese von ca. 400 qm – der perfekte Ort für Outdoor-Aktivitäten, Gartenfeste oder einfach nur zum Entspannen.
Ursprünglich als Massivhaus mit Steinklinker erbaut, hat dieser Vierkanthof im Laufe der Zeit eine faszinierende Metamorphose erfahren und kombiniert gekonnt traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte und Gegenwart zu verbinden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu erkunden.
Der Vierkanthof befindet sich in Heinsberg- Aphoven. Felder und schöne Spazierwege kennzeichnen die Lage.
Die Kreisstadt Heinsberg ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen und durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen.
Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in wenigen Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf.
Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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