IMMOBILIEN R. SCHNEIDER KG
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Büro Solitärgebäude:
Büro : ca. 397,43 m² Nutzfläche
Balkon : ca. 3,73 m² Nutzfläche
Treppenhaus : ca. 35,65 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 436,81 m²Nutzfläche
Diverse Raumaufteilungen nach Wunsch möglich.
Büro 1:
Büro : ca. 196,00 m² Nutzfläche
Loggia : ca. 47,48 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 243,48 m² Nutzfläche
Diverse Raumausstattungen nach Wunsch möglich.
Büro 2:
Büro : ca. 94,80 m² Nutzfläche
Loggia : ca. 28,55 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 123,35 m² Nutzfläche
Büro : ca. 94,80 m² Nutzfläche
Loggia : ca. 27,90 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 122,70 m² Nutzfläche
Büro : ca. 214,65 m² Nutzfläche
Loggia : ca. 78,75 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 293,40 m² Nutzfläche
Büro : ca. 239,10 m² Nutzfläche
Loggia : ca. 68,10 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 307,20 m² Nutzfläche
Gesamtfläche: ca. 846,65 m² Nutzfläche (Bürofläche inkl. Loggia)
Anmietung kann gesamt oder geteilt erfolgen.
Büro 3:
Büro : ca. 288,28 m² Nutzfläche
Loggia 2 : ca. 10,82 m² Nutzfläche
Loggia 1 : ca. 26,26 m² Nutzfläche
Gesamtfläche :ca. 325,36 m² Nutzfläche
Diverse Raumausstattungen nach Wunsch.
Ladenlokale / Gastronomie:
Gastro 1 : ca. 98,00 m² Nutzfläche
Gastro 2 : ca. 122,00 m² Nutzläche
Gastro 3 : ca. 127,00 m² Nutzläche
Gastro 4 : ca. 258,00 m² Nutzläche
Gesamtfläche: ca. 603,00 m² Nutzfläche
Anmietung kann gesamt oder geteilt erfolgen.
Miete:
Büroräume : 14,50 EUR / m²
Büroräume Solitär : 17,00 EUR / m²
Ladenlokale : 20,00 EUR / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 EUR / m² (Elektroladenstation möglich)
Nebenkosten : 2,50 EUR / m²
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Büroflächen:
Nach Wünschen der Mieter, Aufteilung nach entsprechendem Betriebsablauf sowie Teppich, Laminat, Parkett. Gebäude werden nach neuesten energetischen Erkenntnissen gebaut und ausgestattet, Kühldecken, Aufzüge, Photovoltaikanlage, Sprinkleranlage usw.
Tiergarage: ca. 180 Stück direkt über Aufzüge erreichbar, Elektroladestationen möglich.
Gastronomie:
Die Gastronomiefläche zeichnet sich durch einen nutzbaren Innenhof aus.
Eine großzügige Treppenanlage von der Seepromenade führt direkt zu den Zugängen.
Sicht zum Phönixsee.
Energieausweis in Vorbereitung!
Der Phoenix-See, modernster Bürostandort der Stadt Dortmund, bildet mit dem umliegenden Areal ein Wohn- und Naherholungsgebiet mit Gastronomie und Gewerbebebauung, darunter befindet sich das Objekt moderne Büroräume / Lagenlokale in prominenter Lage.
Am Phoenixsee sind etwa 2.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten entstanden. Bislang haben sich am Phoenixsee 121 Firmen mit 1200 Mitarbeitern niedergelassen.
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