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Büro Solitärgebäude:nBüro : ca. 397,43 m² NutzflächenBalkon : ca. 3,73 m² NutzflächenTreppenhaus : ca. 35,65 m² NutzflächenGesamtfläche: ca. 436,81 m²NutzflächenDiverse Raumaufteilungen nach Wunsch möglich.nnnBüro 1: nBüro : ca. 196,00 m² NutzflächenLoggia : ca. 47,48 m² NutzflächenGesamtfläche: ca. 243,48 m² NutzflächenDiverse Raumausstattungen nach Wunsch möglich.nnnBüro 2:nBüro : ca. 94,80 m² NutzflächenLoggia : ca. 28,55 m² NutzflächenGesamtfläche: ca. 123,35 m² NutzflächennBüro : ca. 94,80 m² NutzflächenLoggia : ca. 27,90 m² NutzflächenGesamtfläche: ca. 122,70 m² NutzflächennBüro : ca. 214,65 m² NutzflächenLoggia : ca. 78,75 m² NutzflächenGesamtfläche: ca. 293,40 m² NutzflächennBüro : ca. 239,10 m² NutzflächenLoggia : ca. 68,10 m² NutzflächenGesamtfläche: ca. 307,20 m² NutzflächennGesamtfläche: ca. 846,65 m² Nutzfläche (Bürofläche inkl. Loggia)nAnmietung kann gesamt oder geteilt erfolgen.nnnBüro 3:nBüro : ca. 288,28 m² NutzflächenLoggia 2 : ca. 10,82 m² NutzflächenLoggia 1 : ca. 26,26 m² NutzflächenGesamtfläche :ca. 325,36 m² NutzflächenDiverse Raumausstattungen nach Wunsch.nnnLadenlokale / Gastronomie:nGastro 1 : ca. 98,00 m² NutzflächenGastro 2 : ca. 122,00 m² NutzlächenGastro 3 : ca. 127,00 m² NutzlächenGastro 4 : ca. 258,00 m² NutzlächenGesamtfläche: ca. 603,00 m² NutzflächenAnmietung kann gesamt oder geteilt erfolgen.nnnMiete:nBüroräume : 14,50 EUR / m²nBüroräume Solitär : 17,00 EUR / m²nLadenlokale : 20,00 EUR / m²nTiefgaragen-Stellplatz: 75,00 EUR / m² (Elektroladenstation möglich)nNebenkosten : 2,50 EUR / m²nnDie Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei!nnAlle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Büroflächen:nNach Wünschen der Mieter, Aufteilung nach entsprechendem Betriebsablauf sowie Teppich, Laminat, Parkett. Gebäude werden nach neuesten energetischen Erkenntnissen gebaut und ausgestattet, Kühldecken, Aufzüge, Photovoltaikanlage, Sprinkleranlage usw.nnTiergarage: ca. 180 Stück direkt über Aufzüge erreichbar, Elektroladestationen möglich.nnGastronomie:nDie Gastronomiefläche zeichnet sich durch einen nutzbaren Innenhof aus.nEine großzügige Treppenanlage von der Seepromenade führt direkt zu den Zugängen.nSicht zum Phönixsee.nnEnergieausweis in Vorbereitung!
Der Phoenix-See, modernster Bürostandort der Stadt Dortmund, bildet mit dem umliegenden Areal ein Wohn- und Naherholungsgebiet mit Gastronomie und Gewerbebebauung, darunter befindet sich das Objekt moderne Büroräume / Lagenlokale in prominenter Lage.nAm Phoenixsee sind etwa 2.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten entstanden. Bislang haben sich am Phoenixsee 121 Firmen mit 1200 Mitarbeitern niedergelassen.
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