Oberpleis: Sanierte Erdgeschoss-Single-Wohnung in zentraler Lage

Die zu vermietende Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 46 m² Wohnfläche verteilen. Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Wer hier wohnt schätzt die Nähe zum Zentrum des Ortes.

So leben Sie hier:
Während der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche (ohne EBK) modern gestaltet ist, sind die übrigen Räume klassisch angeordnet.
Neben einem Schlafzimmer, welches genügend Platz für Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank bereithält überzeugt insbesondere das kernsanierte Duschbad! Die Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander.
Einen Balkon oder eine Terrasse gibt es nicht, jedoch gelangen Sie über eine Treppe im Hausflur in nur wenigen Metern in den gemeinschaftlich genutzten Garten.

Die Böden in den Wohnräumen tragen hochwertigen Klick-Vinyl in Kirschbaum-Holz-Optik. Passend zu den Holzfenstern! Die Wände strahlen frisch gestrichen in weiß und mit neuer Tapete. Lichtschalter und Steckdosen sind ebenfalls nagelneu.
Das Bad ist modern saniert inkl. Dusche und einem Waschbecken.

Die Küche:
Sie ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen. Hier sollten Sie auch einen Platz für Ihre Waschmaschine einplanen, denn eine Waschküche gibt es nicht und im Badezimmer ist kein Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.

Shop und Park:
Ihr Auto können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz abstellen. Die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Dinner finden sich im Zentrum von Oberpleis – nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Quintessenz:
Die absolut zentrale Lage dieser Erdgeschosswohnung macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin genießen wollen.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Bodenbeläge:
Bad: Fliesen, restliche Räumlichkeiten: hochwertiger Klick-Vinyl.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 180,-EUR.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 530,- EUR + PKW-Stellplatz: 30,- EUR + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 180,- EUR = Bruttowarmmiete: 740,- EUR.

+ Erdgeschoss
+ Zentral in Oberpleis
+ Frisch saniert: Wohnungstür, Zimmertüren, Fußböden, Wände, Elektrik, Bad, Hauseingangstüre
+ Eigener Kellerraum
+ Hochwertiger Klick-Vinyl
+ Gartenmitbenutzung
+ Gegen Aufpreis können die Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer auf elektrisch umgestellt werden.

53639 Königswinter – Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.