Lohmar-Scheid: Modernes Wohnen! Gepflegtes EFH mit Garage, Kamin, neuer Heizung und Ausbaureserve!

Hier können Sie sofort einziehen! Dieses helle, familienfreundliche- und einseitig angebaute EFH ist ideal für eine 3-4- köpfige Familie, die noch auf der Suche nach ihrem „Zuhause für immer“ ist.

Über eine lange Zuwegung erreichen Sie ihr neues Zuhause. Eintritt in das Haus erhalten Sie über eine geräumige Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein separierter Bereich für eine kleine Arbeitsecke und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich, welcher im Jahr 2018 mit einem Kaminofen aufgewertet wurde, gibt den Weg zur schönen nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten frei.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, den Heizungsraum und über ein Badezimmer. Erwähnenswert ist hier besonders die Großzügigkeit des Flurbereichs. Beide Schlafräume geben den Zugang zu jeweils einem Balkon frei. Der Balkon des Schlafzimmers dient wohl eher als kleiner Austritt, besticht aber mit einer wunderbaren Fernsicht und dem Blick in den Garten. Der Balkon des Kinderzimmers hat eine ausreichende Größe für einen kleinen Esstisch, auf dem Sie die morgendliche Sonne genießen können.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Decke mit integrierten Spots versehen und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem „Bad en Suite“, welches sich ebenso ideal als die Schlafebene der Eltern darstellen würde. Da im Jahr 2022 alle Schlafräume mit einer Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) versehen wurden, lässt es sich auch an besonders heißen Tagen bestens aushalten. Sollte Ihnen ein zusätzliches Zimmer fehlen, bietet sich hier die Option den Raum in zwei Räume mit jeweils ca. 10 m² Fläche zu unterteilen.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit nochmal ausreichend Platz als Staufläche.

Im Gesamten lässt sich sagen: Sie erwerben ein Haus, in dem alle wesentlichen Bestandteile in den vergangenen Jahren erneuert worden sind und welches Sie direkt beziehen können, ohne dass weitere Kosten auf Sie zukommen. Viele Extras verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und lassen keine Wünsche offen. Weitere Details zu den Erneuerten Bestandteilen finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Eine Garage mit ausbaufähigem Spitzboden zählt ebenso zu den Highlights, denn hier ist weiteres Potential im Ausbau gegeben. Sie benötigen einen zusätzlichen Arbeitsbereich, oder einen Hobbyraum? Perspektivisch wäre eine Umsetzung dessen hier möglich und würde somit zusätzliche Fläche von ca. 25 m² schaffen.

Ein Glasfaser-Anschluss mit 1000er Leitung und direktem Hausanschluss wurde vor kurzem verlegt.

Wir versichern Ihnen – mit dieser Immobilie können Sie nichts verkehrt machen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Hier noch einige Ausstattungsmerkmale bzw. Erneuerungen:

– Kaminofen mit Steinwand aus dem Jahr 2018

– neue Decken in Wohn- und Esszimmer, sowie Badezimmer aus dem
Jahr 2018

– Erneuerung der Heizung im Jahr 2018

– Fenster u. Terrassentüren in Schlafräumen erneuert im Jahr 2020

– neue Dachfenster im Jahr 2020

– Erneuerungen im Außenbereich/Garten im Jahr 2020

– elektrische Markise aus dem Jahr 2021

– Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Heizmöglichkeit) in allen
Schlafräumen verbaut im Jahr 2022

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Lohmar Scheid mit traumhaftem Weitblick.
Die Stadtkerne von Lohmar und Siegburg sind mit dem Auto in ca. 10-20 min. zu erreichen.

Weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich in Lohmar und Siegburg.

Die Städte Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.