Hier kann man sich wohlfühlen! 3-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia und Stellplatz in Garenfeld!

Im 1.Obergeschoss des gepflegten Hauses befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung.
Wenn Sie das besondere Wohnerlebnis suchen, ist diese schicke Mietwohnung genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung präsentiert sich in einem 8- Familienhaus und teilt sich wie folgt auf: Vom offenen Flur aus gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, in dem sich auch der Zugang zur Sonnenloggia befindet. Die Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind zentral von der Diele erreichbar.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, Fahrradkeller und ein Stellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet.

Etage: 1.Obergeschoss
Fassade: 2020 neuer Anstrich
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung, Sprossenfenster in Küche und Bad
Zimmertüren / Zargen: Holz
Heizungsart: Oelzentralheizung
Fernsehen: Satellit
Rollläden: Ja manuelle Rollläden
Warmwasser. Über Durchlauferhitzer
Stellplatz: Ja, 30 EUR/mtl.
Keller: Ja
Fahrradkeller: Ja
Treppenhausreinigung: Extern von einem Mieter aus dem Haus (Kostenerstattung intern)
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Bad: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Innerhalb des Gäste-WC
Bodenbelag: Wohnbereich Fliesen, Schlafräume Laminat
Waschmaschnenanschluss: Waschkeller mit Trockenmöglichkeit
Bezugszustand: Renoviert
Anbindungen
ÖPNV / Hbf / BAB A45: 2 min. / 9 km / 4 min.

Zwischen dörflicher Idylle und schöner Wohnen. Im Hagener Norden liegt der Stadtteil Garenfeld mit viel Grün und dörflichem Charakter. Heute gibt es noch zwei Vollerwerbsbauernhöfe und zwei moderne Pferdehöfe.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Busverbindungen nach Hagen und Hohenlimburg und Boele sind vorhanden (Linie 524 im 30 min Takt nach Hagen, Linie 536 nach Berchum u Hohenlimburg etwa stündlich). Sie benötigen ca. 30 Busminuten ins Hagener Zentrum.
Kindergarten und Grundschule befinden sich etwa 2 km entfernt in Berchum (Schulbus), weiterführende Schulen dagegen in Hohenlimburg und Hagen (ebenfalls mit dem Bus erreichbar). Die A45 Richtung Dortmund ist etwa 3km entfernt. In Dortmund sind Sie in einer knappen viertel Stunde.
Genießen Sie hier im dörflichen Umfeld Ihren Feierabend.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.08.2015
Endenergiebedarf Wärme: 112 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1994