Handwerkerhäuschen mit Nebengebäude auf großem Grundstück und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit!

Sie träumen von einem landschaftlich reizvoll gelegenen Domizil, dem Sie dank Ihrer handwerklichen Fähigkeiten neues Leben einhauchen dürfen, oder sind seit langem auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück, auf dem Sie Ihr individuelles Neubauvorhaben mit wunderschönem Garten, Nutzgarten, etc. realisieren können? Das Grundstück misst insgesamt 1.965 m². Hiervon sind 990 m² als Bauland sowie 975 m² als landwirtschaftliche Fläche/Grünland ausgewiesen. Die mögliche Bebauung (I-II geschossig) richtet sich nach §34 BauGB. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus sowie einem Nebengebäude bebaut, welches als Werkstatt genutzt wird. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und eine Waschküche. Darüber hinaus wurde über einen späteren Anbau, der an die Küche anschließt, ein weiterer Raum geschaffen. Das ebenfalls nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt. Hier steht Ihnen quasi eine kleine Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Duschbad zur Verfügung. Der Keller hält überdies 2 Räume zu Lagerzwecken für Sie bereit.

Die Böden im Haus wurden mit Fliesen, Laminat und Holzdielen gestaltet. Die Holzfenster sind isolierverglast. Im Zuge der Renovierungsarbeiten vor ein paar Jahren, wurden die Bäder erneuert.

Die Gasheizung muss vom neuen Eigentümer erneuert werden.

Das nachstehend angegebene Baujahr ist geschätzt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar (Netto-Markt und Fressnapf ca. 2 Autominuten). Im Zentrum von Wiehl finden Sie darüber hinaus REWE, Aldi, dm, Banken sowie Restaurants. Ebenso sind hier Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium beheimatet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nümbrecht und Waldbröl (ca. 12 Autominuten). Die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Gummersbach in ca. 17 km und Köln sowie Siegen in ca. 50 km Entfernung. Wiehl bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Freizeitbad, Eissporthalle, Sportpark am See, Wiehlpark, etc.). Einige der vielen Sehenswürdigkeiten sind das nahe gelegene Museum „Achse, Rad und Wagen“ und die „Wiehler Tropfsteinhöhle“. Durch die naturschöne Lage erhält Wiehl einen hohen Wohn- und Freizeitwert.