Freistehendes Holzblockhaus mit Schieferverkleidung, Carport und Wintergarten!

Der freistehende, möblierte Blockhausbungalow aus Massivholz wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und mit Schiefer verkleidet. Die Blockbauweise überzeugt mit guten Wärmeschutzwerten und sorgt für ein
angenehmes Wohnklima. Die Immobilie ist über zwei Eingänge zu erreichen: im vorderen Bereich über eine Treppe durch den Wintergarten mit schönem Weitblick (Haupteingang) und im hinteren Bereich ohne Treppe (Nebeneingang). Vom Haupteingang aus gelangt man in den großzügigen Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, den Hauswirtschaftsraum und den Abstell-/Heizungsraum. Über eine Deckenklappe im Esszimmer erreichen Sie den Abstellboden über dem Schlafzimmer. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 859 m² ist pflegeleicht angelegt worden, verfügt über eine Brunnenanlage, einen gepflasterten Hofbereich, ein großes Gartenhaus mit Sonnenterrasse sowie ein Gerätehaus. Das Objekt besitzt zudem eine Videoüberwachung. Ihre PKW finden Platz in dem geschlossenen Carport mit elektr. Rolltor. Das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 860 m² kann gegen einen Aufpreis hinzu erworben werden (auf der Flurkarte grün markiert)!

– Beheizung über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
– isolierverglaste Holzfenster
– Satteldach
– isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollladen
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Standgefrierschrank
– Einbauküche mit Ober – und Unterschränke, E-Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank
– inkl. Wohnzimmereinrichtung mit TV, HiFi und Telefonanlage + Schlafzimmereinrichtung
– Wintergarten mit Fernblick
– geschlossenes Carport mit elektr. Rolltor
– Außenwasseranschlüsse
– Großes Gartenhaus mit Sonnenterasse
– Gerätehaus
– Große Regenwassertonnen für die Gartenbewässerung
– Videoüberwacht

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald. Die schöne, idyllische Lage der Immobilie, mit geringer Entfernung zum Waldgebiet, lässt vor allem die Herzen von Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern höher schlagen. Vor Ort stehen Ihnen zudem unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Angelsport, Golf, Reitsport sowie viele Angebote des örtlichen Sportvereins zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Schulen uvm. finden Sie im ca. 9 km Hachenburg oder in Altenkirchen in ca. 10 km vor. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich in Dierdorf (A3, ca. 21 km).

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.