Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem ca. 1.307 m² großen Grundstück erbaut und wurde im Jahre 1982 um einen Anbau über 3 Etagen ergänzt. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 191 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der Anbau verfügt über ein gemütliches Kaminzimmer mit einem großen Kachelofen, welcher eine angenehme Wärme liefert und ebenfalls Teile des Erdgeschosses beheizt.
Auf der großzügigen ca. 54 m² großen Sonnenterrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Kaminzimmer aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Im Kellergeschoss des Anbaus befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche aktuell vermietet ist.
Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz in den 3 dazugehörigen Garagen, sowie in der großzügigen Einfahrt.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 2012
(4 Kunststofftanks, glasfaserverstärkt, aus dem Jahre 2005). Der Anbau des Hauses ist im Erd- und Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Dielen und Teppichboden verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Supermärkten, Metzgern, Bäckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule. In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, ein Freibad und ein Fußballplatz. Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, erreichen die Bahnhöfe in Rosbach (S-Bahn-Station 1 km Entfernung) und in Schladern (ca. 5 km Entfernung mit Regio-Anschlüssen) in wenigen Fahrminuten.

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.