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landwirtschaftliche Nutzfläche, gelegen in 2 größeren, zusammen liegenden Parzellen im Bereich Xanten – Sonsbeck. Üüberwiegend Acker, Grünlandanteile bei ca. 3,9 ha. Gute mittlere Bodenqualitäten, Acker- und Grünlandzahlen um gut 50 Punkte und mehr. Die Flächen sind derzeit noch verpachtet. Das Grundstück mit einer Straßenfrontbreite von etwa 160 m im vorderen Bereich liegt hier zwischen alten Hofstellen an ausgebauter, öffentlicher Straße (keine Hauptverkehrsstraße), der hintere Bereich ist über 2 durchführende Wirtschaftswege erschlossen.
Raum Xanten-Sonsbeck
Das Grundstück ist unbebaut, im Außenbereich gelegen und stellt eine Fläche für die Landwirtschaft dar, sodaß eine Bebauung, zumal auch im Landschaftsschutzgebiet, zumindest durch Private/Tierhalter bzw. ‚Nichtprivilegierte‘ gemeinhin nicht denkbar ist. Dies nur als Hinweis wegen immer wiederkehrender Fragen zu diesem Thema.
Zu weiteren Auskünften zu Lage, Nutzungsverhältnissen, det. Größen – und Bodenverhältnissen etc. sowie zu einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern nach Absprache zur Verfügung.
– Bearbeitung des Auftrags In Kooperation mit ‚Ihr Niederrhein Makler‘, 47665 Sonsbeck –
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