Da wollen wir hin! Grüne Oase und schöner Wohnen im Stelte-Haus mit über 220m² Nutzfläche in Neuss

Top gepflegtes, sogenanntes Stelte-Haus in nahzu neuwertigem Zustand und allerbester dörflicher Lage von Schlicherum. Das hochwertig in frei geplanter Bauweise 1999 erstellte Objekt überzeugt durch seine großzügige und individuelle Raumaufteilung die höchsten Wohnansprüchen genügt. Auf insgesamt ca. 236m² Wohn- und Nutzfläche können sie hier nahezu alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und moderner Haustechnik wurde hier nicht gespart. Fußboden-heizung, Masterbad, aufwendige Licht- und Elektro-Installationen, Panoramafenster mit elektronischen Rollläden, Alarmanlage, ausgebaute Fläche im KG in Wohnraumqualität, hochwertige und moderne Einbauküche, begehbare Ankleide, Starkstromanschluß, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die schöne Gartenoase die ihresgleichen sucht. Der traumhaft angelegte Garten mit drei Terrassen in Naturstein oder Bankirai, großer Teichanlage mit elektrischer Gartenbewässerung, Grillplatz etc. bietet Raum zum Entspannen und für den kleinen „Urlaub“ zwischendurch.

Sie suchen das Besondere – Exclusivität und Individualität – gehobene Ausstattung – in bester Lage – mit schöner Gartenoase? Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in dörflicher Lage und gepflegtem, bestem Umfeld von Neuss-Schlicherum gelegen
architektonisch reizvolles, frei geplantes und sehr individuelles Stelte-Haus
hochwertigste Bauausführung, Massivbauweise in Kalksandstein
mit Wärmedämmung und aufwendig verklinkert
Gästebereich o.ä. im KG bereits hochwertig in Wohnraumstandard ausgebaut
Panorama-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung in den Wohnetagen
über 60m² offen gestalteter und heller Wohn-Ess und Küchenbereich mit Kamin
Masterbad mit Eckbadewanne und großer Dusche sowie weiteres Bad und sep. WC
hochwertigste und zeitlose Bodenbeläge z.B. in Schiefer und Massivholz
traumhaft gestaltete, mediterrane Gartenoase mit drei Terrassen, Gartenteich uvm.
große Garage und Stellplatz am Haus

Schlicherum – ein gefragter Stadtteil mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur im Neusser Süden. Das Objekt liegt in bester Lage inmitten des Ortes und in schöner grüner Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt in den Nachbarstadtteilen. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zu den umliegenden Naturschutzgebieten Mühlenbusch etc. mit vielen Spazier- und Wanderwegen und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch BAB A46/A57 und B477 sehr gut.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; erstellt am: 26.04.2023 gültig bis: 26.04.2033 Energiekennwert: 105,80 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Zentralheizung.; Energieträger:Gas; Baujahr: 1999 Baujahr Anlagentechnik Heizung 2014 Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wurde bereits bei Erstellung so hochwertig ausgeführt und zeitlos ausgestattet, so das vor Einzug kleine Malerarbeiten genügen. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem Zustand, der als absolut up-to-date zu bezeichnen ist und weit über den Standard und die Ausstattung vergleichbarer Häuser hinausgeht.

Diese Immobilie spricht für sich: Die dörfliche Lage, die herrliche Gartenoase, die großzügige Aufteilung, der Top-Zustand uvm. machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit für Kunden die das Besondere suchen.