Bezugsfertige Büroetage in Top Innenstadtlage

Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nachbarschaft zum Santa-Monica-Parkplatz in der Hammer Innenstadt.

Die Mietfläche (ca. 123 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Weitere Mieter des Objektes sind im Erdgeschoss das bekannte „Maharani“-Restaurant, sowie Wohnungsmieter im 2. und 3. Obergeschoss.

Die Räume verfügen über eine großzügige Raumhöhe und sind durch große Fensterflächen sehr hell. Der derzeitige Ausbaustandard verbindet einen erhabenen Altbaucharme mit dem Anspruch an eine moderne und funktionelle Büronutzung.

Die Mietfläche verfügt über 3 Büroräume verschiedener Größen, einen Besprechungsraum, einer Teeküche sowie Archiv- und Sanitärräume. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zur aktuellen Ausstattung gehören ein Oberboden Nadelfilz in blau, Deckenbeleuchtung, LAN-Verkabelung in allen Büroräumen und eine Teeküche.

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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