IMMOBILIEN R. SCHNEIDER KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Telefon: 0231 / 527923 bis 25
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Halle: ca. 466,91 m² – OG: ca.135,50 m² (vermietet 17 m², unvermietet 118,50 m²)
Halle: ca. 719,75 m² – OG: ca. 141,00 m² *OG kann z. Zt. nicht genutzt werden!!!*
Halle: ca. 901,19 m² – OG: ca. 280,00 m²
EG: ca. 20,35 m² Heizung
Gesamt: ca. 2.108,20 m² Nutzfläche Hallenflächen
Gesamt: ca. 556,50 m² Nutzfläche OG
Gesamt: ca. 2.664,70 m² Gesamtnutzfläche
Stellplätze: ca. 50 mit 3 Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück
Grundstück: ca. 4.505,00 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis Dezember 2026 mit Option auf weitere 20 Jahre (bis 2046)
*****Hinweis: nach Auskunft der Verkäufer besteht eine Genehmigung für großflächigen Einzelhandel.*****
Übernahme: sofort
Mieteinnahmen: EUR 229.130,25 p.a.
Fußbodenhohe Eckschaufenster, überdachte Zufahrt, Rauchabzugsanlage, Rauchmelder, Warmluftheizung, Alufenster mit Isolierverglasung, Stahlbetonbinder, Oberlichter, div. Lagerfläche in den Bürobereichen auf den Hallen, Sozialräume mit Tageslichtband, 40.000 Liter Erdtank, Asphaltdecke im Hof (Freifläche befestigt).
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Wärme 64 kWh/(m²*a), Strom 58 kWh/(m²*a), Öl leicht, gültig bis 19.10.2026, BJ 1977
Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Kley im bekannten Indupark.
Beste Verkehrsanbindung zur A40/A44/A45, B1/B54/B235, öffentliche Verkehrsmittel, Buslinie 440 gegeben.
Umfeld: IKEA, Metro, Kaufland, Roller Möbel, Fliesenhandel Keramundo, Lager Box, Teppichhandel, Schuhe, Sportartikel, Blumen Risse, ALSI, Küchengroßhandel, Sanitär- und Elektrogroßhandel, und viele mehr.
Energieverbrauch
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