Besonderes Jugendstil-Wohnhaus Mönchengladbach-Gründerzeitviertel-Ost

Hier ist Ihre Immobilie mit mehreren Optionen: für Wohnen/Büro, Mehrgenerationen, etc.. Das 3-geschossige Jugendstilhaus aus ca.1910, auf einem ca.157m² großen Grundstück, hat den Charme der Gründerzeit. Insgesamt ca. 260m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, 3 Bädern und teilunterkellert. Historische Fassade mit Ornamenten verziert. Geschosstreppen Holz mit gedrechseltem Holzgeländer. Teilweise aufgearbeitete Original-Holzdielenböden. Im Treppenhaus EG liegen die schönen alten Dekorfliesen. Das Haus wurde von den jetzt ausgezogenen Eigentümern fortlaufend instandgesetzt. In den Jahren 1999/2000 wurde es saniert und technisch erneuert – Kunststoff-Isolierfenster, Gaszentralheizung, neue Badezimmer, etc..
EG ca. 80m², 2 Zimmer, einmal mit Kaminofen, Flur, Gäste-WC, große Küche, Abstellraum, Zugang zur Terrasse mit Garten.
1.OG ca. 80m², 3 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer.
2.OG ca. 55m², 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und sehr schöne Terrasse mit Blick über die Stadt.
Dachgeschoss ca. 45m², 1 großes Zimmer und großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

– Modernisiert
– Gas-Zentralheizung
– 3 Bäder
– Keller

Das große Familienhaus befindet sich in gesuchter Lage, Gründerzeit-Viertel-Ost, Mönchengladbach-Stadtmitte. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Hauptbahnhof, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.