Eigenheim und Kapitalanlage 3- Parteien- Haus mit Garten in Mönchengladbach- Giesenkirchen

Hier ist Ihre Immobilie. Als Kapitalanlage oder auch als kombiniertes Eigenheim mit Erdgeschoss- Wohnung/ Garten und Kapitalanlage. Ein gepflegtes unterkellertes, 3-Familienhaus aus ca.1968. Grundstück ca. 331m² und gesamte Wohnfläche ca. 305m² groß. Durch ständige Renovierungsmaßnahmen, zuletzt 2019, in gutem Zustand.
Die Wohnung im EG mit ca. 148m² Fläche wird von den Eigentümern genutzt, aber nach Absprache auch zum Eigenbedarf für den Käufer oder zur weiteren Vermietung. 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Diele, Bad, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Anbau – z.Zt. als Büro genutzt. Eine ca.16m² große, überdachte Terrasse und ein schöner Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern. Eine seltene Gelegenheit im Stadtgebiet.
Die im 1.OG gelegene 4-Zimmerwohnung mit ca. 88,5m², Diele, Küche, Bad und Balkon und die ca. 68m² große Dachgeschosswohnung (2.OG) mit 2,5 Zimmer, Diele, Bad , Balkon und Einbauküche, sind vermietet.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

– EG mit Terrasse, Garten
– Kunststoffisolierfenster
– Rollläden
– Keller
– Wasch-Fahrradkeller
– Ölzentralheizung

Das unterkellerte Wohnhaus mit guter Wohnqualität befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, Kindergärten, Schulen. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autbahnen.