WIESBADEN. Die steigenden Zinsen machen sich am Immobilienmarkt stark bemerkbar. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind Ende 2022 deutlich gefallen. Das galt sowohl in den Städten als auch auf dem Land. Der Zinsanstieg und die hohe Inflation haben dem langen Immobilienboom in Deutschland ein jähes Ende gesetzt. Im Schlussquartal2022 verbilligten sich Wohnungen sowie Ein- […]
Mietgebühren für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten umlegbarDER FALL: Der Revislonsentscheidung lag eine landgerichtliche Entscheidung zugrunde, die den Tatbestand nur unzureichend abbildete, was zur Aufhebung der Berufungsentscheidung führte. Lediglich für das weitere Verfahren wies der Bundesgerichtshof (BGH) auf die materielle Rechtslage hin und stellte weitreichende rechtliche Erwägungen an: Da es sich um eine preisgebundene Wohnung handelte, stellte der BGH zunächst nochmals klar, dass auch für Betriebskostenabrechnungen von […]
Mietsteigerungen bleiben hinter der Inflationsrate zurückDie Mieten sind bundesweit auf moderatem Niveau gestiegen. Dabei sind sie seit über einem Jahr und vor allem seit März 2022 weit hinter der steigenden Inflationsrate zurückgeblieben, die von 01/2021 bis 01/2022 bei etwa 5,3 Prozent lag. Das ist ein zentrales Ergebnis aus dem neuen IVD-Wohn-Preisspiegel 2022/2023 auf Basis von Daten aus rund 450 Städten aus dem ersten […]
Energie sparen – aber richtig!25 Praxistipps, wie sich mit möglichst geringem Aufwand der Energieverbrauch senken und Kosten sparen lassen Energie wird zu einem zunehmend knapper und damit teurer werdenden Gut. Kein Wunder, wenn die Umfragen zeigen, dass in Deutschland das Sparen (wieder) in Mode ist: Ob öffentliche Verwaltung, Unternehmen oder Privathaushalte – jeder will (oder soll) etwas dazu beitragen. […]
Eine Feuerwehrzufahrt ist kein ParkplatzWer kennt das nicht: Der einzige freie Stellplatz weit und breit ist ausgerechnet die Zufahrt zur Wohnanlage, und den nutzen Besucher und Lieferanten gerne und oft, So auch in einer Anlage in Hessen. Dort wehrte sich eine Sondereigentümerin mit einer Unterlassungsklage gegen einen eingemieteten Supermarkt. Dessen Lieferanten blockierten regelmäßig die Feuerwehrzufahrt. Das hatte die Eigentümergemeinschaft […]
Mieter müssen Modernisierungen duldenStatt des Vermieters setzt jetzt die Gemeinschaft den Anspruch durch Bis Ende 2020 bremste häufig die Duldung durch den Mieter die Ausführung der Arbeiten. Als Knackpunkt erwies sich oft die Information des Mieters durch den vermietenden Eigentümer und im Anschluss daran das Betreten der Wohnung, damit Fenster ausgetauscht, Türen erneuert oder Leitungen modernisiert werden konnten. […]
Renovierung steuerlich absetzen und Erhaltungsaufwendungen geltend machenVermietende Wohnungseigentümer können das Finanzamt an den Ausgaben für das Instandhalten ihrer Immobilie beteiligen. Die sogenannten Erhaltungsaufwendungen können als Werbungskosten in der Steuererklärung angegeben werden. Selbstnutzende Wohnungseigentümer können Ausgaben für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums anteilig als Handwerkerleistung In Ihrer Steuererklärung berücksichtigen. Außerdem können Ausgaben für Handwerkerarbeiten in der eigenen Wohnung teilweise abgesetzt werden. Die Kosten […]
Wir suchen!50 Jahre Mitglied IVDHerr Schneider sen. wurde in diesem Jahr für seine 50-jährige Mitgliedschlaft im IVD, vormals RDM, geehrt und mit einer Urkunde ausgezeichnet. Es war für Herrn Schneider sen. schon immer ein anliegen, seine Gesellschaft seriös und kompetent, mit Hilfe eines Berufsverbandes, zu führen. Dies ist bis heute gelungen.
SARS-CoV-2-ArbeitsschutzverordnungDie Bundesregierung hat die SARS-CoV-2-Arbeitsschutzverordnung geändert und sie mitsamt den Änderungen bis zum 30. Juni 2021 verlängert. Wichtigster neuer Punkt: Arbeitgeber müssen allen Beschäftigten, die nicht ausschließlich im Homeoffice arbeiten, mindestens einmal wöchentlich einen Coronatest anbieten. Beschäftigte, die bei ihren Tätigkeiten einem besonderen Infektionsrisiko ausgesetzt sind, haben Anspruch auf mindestens zweimal wöchentliche Testung. Weiterhin gilt […]