Mieter müssen es im Grunde stets dulden wenn Vermieter besser isolierte Kunststofffenster ein- und alte Holzfenster ausbauen lassen wollen. Das gleiche gilt im Prinzip für den Einbau einer Gasetagenheizung, die als Modernisierungsmaßnahme einen Kohleofen ersetzen soll. Eine Mieterin wehre sich gegen die Umbauten unter anderem mit der Begründung vor Gericht, sie heize mit Holz und […]
Ordnungsrechtliche Wende,,Die Immobilienunternehmen kämpfen mit einem wachsenden Vorschriften-Dschungel aus immer komplexeren Regulierungen in immer kürzeren Zeitabständen“, meinte Andreas Ibel, Präsident des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmern. ,, Ein Blick in die Praxis zeigt: Eine größere Wohnungs-Projektentwicklung dauert etwa fünf Jahre. Doch allein in den vergangenen fünf Jahren haben sich die politischen Rahmenbedingungen durch steigende Abgaben und […]
Eigentumswohnung: Will´s die Gemeinschaft nicht, gibt es keine ,,Elektro-Ladestation“Ein einzelner Eigentümer kann es nicht durchsetzen, dass in der Tiefgarage der Wohnungseigentumsanlage an seinem Elektro-Pkw-Stellplatz eine Ladestation installiert wird, wenn die Eigentümerversammlung dem nicht zustimmt. Dies nicht einmal dann, wenn er bereit ist, die Kosten für die Herstellung einer Stromleitung vom Hausverteiler zur Ladestation alleine zu tragen. (LG München I, 36 S 2041/15) Quelle […]
Änderung im GeldwäschegesetzIdentifikation erst bei ernsthaftem Kaufinteresse ,,Der Immobilienmakler muss den Käufer zukünftig erst identifizieren, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Die Verschiebung des Identifikationszeitpunktes ist angemessen und bedeutet weniger Bürokratie für unsere Berufsgruppe.“ Das sagte der Präsident des Immobilienverbandes IVD, Jürgen Michael Schick, Mitte Mai zur Verabschiedung des entsprechenden Gesetzesentwurf zur Umsetzung der 4. EU-Geldwäscherichtlinie durch den […]
Denkmalschutz: Die Schwester kann Gartenzwerge nicht aufs Vordach zwingenDas Amtsgericht Wiesbaden hat es einer Frau, der ein denkmalgeschütztes Haus zur Hälfte gehört (die andere Hälfte gehört ihrem Bruder) untersagt, auf dem Vordach 40 Gartenzwerge zu platzieren. Hier hatte der Bruder Zwerge abräumen lassen. Die Schwester ging gerichtlich dagegen an – vergeblich. Sie konnte die gewünschte ,,richterliche Erlaubnis“ zum Aufstellen ihrer Gartenzwerge nicht durchsetzen. […]
Gut zu wissenBaukosten in NRW deutlich gestiegen Der Baupreisindex für Wohngebäude (Bauleistungen am Bauwerk) in Nordrhein-Westfalen war im Mai 2017 um 2,1 Prozent höher als ein Jahr zuvor und erreichte einen Indexstand von 112,2 Punkten (berechnet auf der Basis 2010 = 100). Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als amtliche Statistikstelle des Landes mitteilt, ist dies die höchste […]
Mietrecht: Videokamera-Attrappe verstößt nicht gegen das PersönlichkeitsrechtDas Amtsgericht Berlin-Schöneberg positioniert sich in einem Thema anders als es die meisten Gerichte in vergleichbaren Fällen getan haben. Es hält eine Attrappe einer Videoüberwachungskamera nicht für so schlimm, dass sie das Persönlichkeitsrecht der Mieter angreifen würde. Das Interesse des Vermieters, Vandalismus-Schäden durch Abschreckung vermeiden zu können, wiege schwerer als das Gefühl der Mieter, beobachtet […]
NotizDie Immobilien R. Schneider KG hat erfolgreich ein Kirchengebäude von ca. 1.960 m² Nfl. an einen Wuppertaler Investor verkauft.
Vermieter dürfen keine Kontrollgänge machen – regelmäßige Besichtigung ungesetzlichMÜNCHEN. Für Vermieter gibt es kein Recht zur regelmäßigen Wohnungsbesichtigung. Denn Mieter haben einen Anspruch darauf, in den Mieträumen in Ruhe gelassen zu werden. Darauf weist der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen in München hin. Dieses Recht ist verletzt, wenn der Vermieter die Räume untersucht, ohne dass dazu ein konkreter Anlass besteht. Ein begründeter Anlass kann aber […]
Die Immobilien R. Schneider KG hat das letztes Sahnegrundstück von ca. 8.000 m² an der Bornstraße an einen Hamburger Investor verkauft.