Stellt sich heraus, dass ein Mieter seine Wohnung hat “ verschimmeln“ lassen, ohne den Vermieter darüber zu informieren, so muss er die Beseitigung der Spuren bezahlen. Das Amtsgericht Duisburg kam zu diesem Ergebnis, nachdem es erst bei der Übergabe einer Wohnung nach Mietvertragsschluss aufgefallen war, dass der Mieter einen erheblichen Schimmelbefall dem Vermieter – ohne […]
Einladung DEW 21 FußballDie Immobilien R. Schneider KG wurde von der DEW21 in die VIP-Lounge zum Fußballspiel BVB 09 gegen Hannover 96 eingeladen – Danke dafür – !
Hauskauf: Silberfischchen sind kein „Sachmangel“Allein die Tatsache, dass sich Insekten in einem Haus befinden, ist kein „Sachmangel“ im Sinne des Zivilrechts. Somit kann ein Käufer einer gebrauchten Immobilie nicht vom Kaufvertrag zurücktreten, wenn er nach dem Einzug bemerkt, dass das Haus von Silberfischchen befallen ist. Nur, wenn die Insekten derart stark auftreten, dass die Räume unbewohnbar werden, könne von […]
Tipps zum richtigen HeizenJetzt wenn der Herbst anfängt und es draußen kalt und ungemütlich wird machen wir es uns gerne zuhause mit Kerzenlicht und einem warmen Tee gemütlich. Damit es in unserem Zuhause richtig schön kuschelig wird, wird die Heizung aufgedreht – wie Sie schnell und ganz einfach Ihre Heizung am effektivsten Nutzen finden Sie hier – Wir […]
Gewerbemietrecht: Nur vollständige Nachzahlung kann die Räume „retten“Grundsätzlich können (zu) hohe Mietrückstände eine Kündigung des Mietvertrages rechtfertigen. Ein Mieter, bei dem solchen Rückstände aufgetreten sind, dass er die Kündigung erhalten hat, kann den Auszug noch vermeiden, indem er den Rückstand ,, rechtzeitig und vollständig“ ausgleicht. Bleibt ein ,,nicht unerheblicher Teilbetrag offen“, so das Kammergericht Berlin, so bleibt es bei der Kündigung. (Hier […]
Eigentumswohnung: Ein Gewächshaus auf der Terrasse verändert das „optische Bild“Hat ein Ehepaar auf seiner Dachterrasse ein so genanntes Anlehngewächshaus erreichtet, so muss es wieder entfernt werden, wenn die übrigen Eigentümer nicht gefragt und der Verwalter wegen der fehlenden – aber nötigen – Abstimmung darüber die Erlaubnis für die „bauliche Veränderung“ nicht erteilen konnte. Das Ehepaar kann nicht argumentieren für die „bauliche Veränderung“ nicht erteilen […]
NotizDie Hausverwaltung Immobilien R. Schneider KG wurde wieder mit einer neuen Verwaltung von 85 Wohneinheiten beauftragt. Wir freuen uns über den erneuten Vertrauensbeweis.
Austausch defekter WohnungseingangstürenWohnungseingangstüren grenzen das Sondereigentum vom Gemeinschaftseigentum ab und sind somit Teil des Gemeinschaftseigentums. Werden sie beschädigt oder zerstört, dann ist es Aufgabe der Gemeinschaft, die Türen zu ersetzen. Hierbei spielt keine Rolle, ob die Wohnung von den Eigentümern selbstgenutzt oder vermietet wird. Selbst wenn die Mieter die Wohnungseingangstür mutwillig beschädigt haben, besteht der Anspruch des […]
Mietrecht: Einen Zustand aus 1954 zu belegen, ist schwierigDas Landgericht Berlin hat entschieden, dass ein Mieter, der in eine unrenovierte Wohnung zieht, beim Auszug nicht unbedingt renovieren muss. Das könne auch dann gelten, wenn im Mietvertag eine Klausel zu Schönheitsreparaturen vereinbart wurde. Allerdings müssen die Mieter im Zweifel nachweisen, dass die Wohnung beim Einzug nicht renoviert war. In dem konkreten Fall ging es […]
Maßnahmen zur Erhöhung der Eigentumsquote,,Die aktuell niedrigen Zinsen bieten eigentlich das perfekte Umfeld, um den Sprung ins Eigentum zu wagen“ meint Wolfgang D. Heckeler, Präsident des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter. ,,Die Eigentumsquote – insbesondere bei jüngeren Generationen – entwickelt sich zurzeit aber eher in die entgegengesetzte Richtung. Dabei ist Wohneigentum vor allem für Schwellenhaushalte eine Absicherung fürs Alter. Doch die […]