Eigentümer können grundsätzlich mit ihrer Wohnung machen, was sie wollen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann jedoch verlangen, dass von einem Messieverhalten keine Gefahren und keine unzumutbaren Belästigungen ausgehen (§ 14 WEG Nr. 1). Auch hat jeder Eigentümer die Pflicht, ,,das Betreten und die Benutzung der im Sondereigentum stehenden Gebäudeteilen zu gestatten, soweit dies zur Instandhaltung und Instandsetzung […]
Investition in Photovoltaik wird attraktiverKontinuierlich sinkende Installationskosten und steigende Strompreise machen Investitionen in Photovoltaik ohne EEG-Förderung auch in Deutschland attraktiv und werden das Wachstum der Solarstromerzeugung zukünftig maßgeblich vorantreiben. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Photovoltaik-Erlösprognose der energiewirtschaftlichen Unternehmensberatung Enervis, Berlin. So werden bereits ab Anfang der 2020er Jahre deutliche Zuwächse, vor allem von großen Freiflächenanlagen die allein durch […]
Beseitigungsansprüche bei Eigenmächtigem Umbau von GemeinschaftseigentumWenn ein Eigentümer innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft eigenmächtig Umbauten am Gemeinschaftseigentum vornimmt, können grundsätzlich die einzelnen Eigentümer allein und ohne einen Ermächtigungsbeschluss der übrigen Wohnungseigentümer Beseitigungsansprüche geltend machen ( § 15 Abs. 3 WEG und § 1004 Abs. 1 BGB). Das ist jedoch nur möglich, solange nicht die Gemeinschaft die Ansprüche an sich gezogen hat. Im […]
Käufer profitieren vom MaklerDie Gesetzesinitiative des Kauf-Bestellerprinzips hat Diskussionen über den Nutzen des Immobilienmaklers für Käufer ausgelöst. Zugespitzt lässt sich der Gesetzentwurf auf den Nenner bringen, dass der Makler hauptsächlich dem Verkäufer nutze und die Provision auf die Käufer abgewälzt würde, weil sie sich wegen der Angebotsknappheit in einer Zwangslage befänden. Wie Jochen Dörner, Geschäftsführer der Wüstenrot Immobilien […]
Kosten für unvermutete InstandsetzungETsG § 9 Abs. 5 Satz 2 i.V.m. EStG § 6 Abs. 1 Nr. 1 a Kosten für (unvermutete) Instandsetzungsmaßnahmen zur Beseitigung eines Substanzschadens, der nachweislich erst nach Anschaffung des Gebäudes durch das schuldhafte Handeln eines Dritten verursacht worden ist, sind auch dann nicht den anschaffungsnahen Herstellungskosten i.S. von § 6 Abs. 1 Nr. 1 […]
Schwarzarbeit: „Ohne-Rechnung-Abrede“ lässt Auftraggeber in die Röhre guckenBeauftragt eine Frau einen Architekten mündlich damit, ihr Haus instand zu setzen , und gibt sie ihm vorab € 5.000,– in bar, so handelt es sich dabei um Schwarzarbeit. Ist sie später nicht einverstanden mit der Arbeit und werden für einen anderen – diesmal offiziell beauftragten – Architekten knapp € 10.000,– und für die Mängelbeseitigungsarbeiten […]
NotizDie Immobilien R. Schneider KG hat erfolgreich ein Gewerbegrundstück mit aufstehendem Gebäude von ca. 22.000,00 m² an einen Dortmunder Versorger verkauft.
„Einfahrten“ sind keine „Parkplätze“Gemeinschaftsflächen, die in der Teilungserklärung als „Einfahrten“ bezeichnet sind, dürfen zwar mit Fahrzeugen befahren werden. Abgesehen vom kurzzeitigen Abstellen von Fahrzeugen zum Be- und Entladen ist dort aber ein Parken nicht erlaubt, soweit dies nicht durch separate Vereinbarungen oder Beschlüsse erlaubt wurde. Das hat das LG Dortmund mit seinem Beschluss vom 10. Oktober 2017 (Az. […]
Zahlen und FaktenMehr als zwei Drittel der Deutschen (71 Prozent) finden, dass zu wenig Wohnraum geschaffen wird. Als größte Hindernisse sehen sie neben zu hohen Baukosten, einen Mangel an Bauland, zu strenge Bauvorschriften, fehlende staatliche Anreize und einen Fachkräfte Mangel im Handwerk. Das geht aus einer repräsentativen Umfrage unter 1.000 Teilnehmern hervor, die Statista im Auftrag von […]
Endlich Urlaub – Tipps zum Koffer packenWir haben für Sie ein paar Tipps gesammelt, worauf Sie beim Koffer packen achten sollten Packen Sie Ihren Koffer niemals unter Zeitdruck. Es kann schnell passieren dass Sie wichtige Unterlagen oder Kleidungsstücke vergessen. Eine Packliste hilft Ihnen zusätzlich dabei, keine Utensilien zu vergessen. Wählen Sie die richtige Koffergröße aus. Wenn Sie nur einen kleinen Städtetrip […]