Die Geldwäscheprävention wird ab 2020 deutlich verschärft. Grenzüberschreitende Gestaltungen, die nach einem strukturierten Plan steuerliche Vorteile bringen, unterliegen einer Meldepflicht. Die Meldepflicht ist prinzipiell von dem Intermediär, der eine grenzüberschreitende Steuergestaltung plant, umsetzt und bereitstellt, vorzunehmen. Steuerberater und Rechtsanwälte unterliegen der Verschwiegenheitspflicht und sind daher von der Meldepflicht befreit. Derartige Gestaltungen, die nach dem 24. […]
Steuerermäßigungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, Dienst- und HandwerkerleistungenNach § 35a EStG können Steuerpflichtige auf Antrag die folgenden Steuerermäßigungen erhalten: Abs. 1: Für geringfügige Beschäftigungen im Privathaushalt (sog. Minijobs): 20% der Aufwendungen, höchstens 510 €) Abs. 2: Für andere haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse oder haushaltsnahe Dienstleistungen, die keine Handwerkerleistungen sind, sowie Pflege- und Betreuungsleistungen: 20% der Aufwendungen, höchstens 4.000 € Abs. 3: Für die Inanspruchnahme […]
Besteuerung von Veräußerungsgewinnen bei ImmobilienQuelle: IVD Immobilien Fakten 2019
Auf dem Weg zur eigenen ImmobilieOLG Frankfurt am Main: Airbnb – Geldbußen rechtmäßigDie Vermietung einer Wohnung ohne Genehmigung zur Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung – über die Plattform „Airbnb“- verstößt gegen das Hessische Wohnungsaufsichtsgesetz. Dies entschied das Oberlandesgericht OLG Frankfurt am Main und bestätigte wegen entsprechender Verstöße verhängte Geldbußen in Höhe von 6.000,00 €.
Grundstücksbewertung für die Erbschaft- und SchenkungsteuerSeit 01.01.2009 wird Grundbesitz bei der Berechnung der Erbschaft- und Schenkungsteuer mit dem Verkehrswert angesetzt. Dieser wird vom Finanzarmt unter Berücksichtigung der tatsächlichen Verhältnisse und der Wertverhältnisse zum Besteuerungszeitpunkt festgestellt. Die Bewertung des Grundvermögens erfolgt nach den anerkannten Verfahren zur Verkehrswertermittlung auf der Grundlage der Wertermittlungsverordnung (WertV). Die Einzelheiten sind in den §§ 179, 182 […]
Erbschaftsteuer und SchenkungsteuerAm 14.10.2016 hat der Bundesrat der aktuellen Erbschaftsteuerreform zugestimmt, die am 9.11.2016 (BGBl I 2016S. 2464) veröffentlicht worden ist. Am 31.7.2017 wurden die koordinierten Anwendungserlasse v. 22.6.2017 (BStBl l 2017 S. 902) veröffentlicht. Diese gehen auf die Kernbereiche der Reform von 2016, d. h. auf die §§ 13a, 13b, 28 und 28a ErbStG, ein. Am […]
Eigentumswohnung: Auch Ferienvermietungen dürfen nicht einfach so untersagt werdenDer Bundesgerichtshof hat entschieden, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft nicht per Dreiviertelmehrheit beschließen darf, es einer ihrer Eigentümerinnen zu untersagen, die Wohnung an Feriengäste zu vermieten. Will die Frau ihre vier Wände Touristen als Unterkunft anbieten, so darf das nicht “ über ihren Kopf hinweg“ verboten werden. Jeder Eigentümer müsse sich darauf verlassen können, dass die Nutzung […]
Steuern – GebäudeabschreibungenQuelle: IVD Immobilien Fakten 2019
Mietrecht: Kosten für den Wachschutz sind keine BetriebskostenDas Amtsgericht Neubrandenburg hat entschieden, dass die Kosten für einen Wachschutz im Mietvertrag für Wohnraum nicht als Betriebskosten umzulegen sind. Das gelte jedenfalls dann, wenn das Gebäude sowohl aus Wohnungen als auch aus gewerblichen Einheiten zusammengesetzt ist. Nach der Betriebskostenverordnung dürfen solche Kosten nicht umgelegt werden, wenn sie „unzweifelhaft durch die Gewerbeeinheiten veranlasst“ wurden. Vielmehr […]