Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem Nachbarn nicht gefällt. Kann ein Nachbar erreichen, dass die zuständige Bauaufsichtsbehörde es untersagt, in einem reinen Wohngebiet im Terrasse- und Gartenbereich fünf Hasen, vier Frettchen, elf Hühner und fünf Enten sowie im Wohnhaus fünf Hunde, mehrere Katzen und ein Papagei zu halten? Die planungsrechtliche […]
Altglascontainer ist keine WertminderungKäufer einer Eigentumswohnung müssen akzeptieren, wenn ihnen die Kommune Sammelcontainer für Altpapier und Glas vor die Nase setzt. Sie haben deshalb keinen Schadensersatzanspruch gegen den Verkäufer der Wohnung. Das hat das Oberlandesgericht Düsseldorf entschieden. Urteil vom 21.01.2020, I-21 U 46/19 Quelle: Meine Wohnung – Magazin für Wohnungseigentümer – 01/2020
Steuervorteile fallen bei Schenkung wegMieter sind für Mülltrennung verantwortlichEs gibt wohl kaum Wohnanlagen, in denen es nicht gelegentlich zum Streit um die Mülltrennung kommt. Manche Menschen wollen sich einfach nicht daran gewöhnen, dass sie ihren Abfall nicht wahllos auf alle vorhandenen Tonnen verteilen dürfen. Doch sollte man sich als Mieter hüten, die Regel allzu offenkundig zu missachten, denn dann kann es teuer werden. […]
Mietensteigerung flacht sich abDer Blick auf drei Marktanalysen erlaubt den Schluss: Der Anstieg der Mieten hat sich in Deutschland 2019 verlangsamt. In einigen beliebten Städten ist sogar Stagnation zu erkennen, weil Zuzügler ins Umland ausweichen. Jahresbetrachtung bestätigt leichte Mietendämpfung Eine flacher werdende Preissteigerungskurve diagnostiziert das Bundesinstitut für Bau-, Stadt und Raumforschung auch für das gesamte Jahr 2019. Die […]
Immobilienfinanzierung: diese 5 Fehler sollten sie vermeidenViele Menschen kaufen nur einmal im Leben eine Wohnung oder ein Haus. Die meisten müssen hierfür ein Darlehen über viele Jahre bedienen. Diese Fehler sollten sie bei der größten Investition ihres Lebens vermeiden. 1. Nicht zu viel Geld für das Wohnen ausgeben Zum Wohnen sollten nicht mehr als 35 – 45 % des Nettohaushaltseinkommen ausgegeben […]
Dortmund: Neubau oder Second-Hand?Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, hat die Wahl zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Für welche Gebäudeart sich der Suchende entscheidet hängt von persönlichen Vorlieben und dem Angebot ab. Worauf er achten sollte. Bei Einfamilienhäusern aus zweiter Hand sind Grundstücksflächen mit 400 – 600 m² größer als bei Neubauten. Denn die Baulandpreise waren in […]
Novelliertes GeldwäschegesetzDas Gesetz zur Umsetzung der Änderungsrichtlinie zur Vierten EU-Geldwäscherichtlinie ist zum 01.01.2020 in Kraft getreten. Für Immobilienmakler sind einige Neuregelungen relevant. So soll das Geldwäschegesetz zukünftig auch bei der Vermittlung von Miet- und Pachtverträgen mit einer monatlichen Miete oder Pacht von mehr als 10.000,00 € (Nettokaltmiete) gelten. Bisher gilt es nur bei der Vermittlung von […]
Betrachtungszeitraum für die ortsübliche Vergleichsmiete verlängertDer Betrachtungszeitraum zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist von vier auf sechs Jahre verlängert worden. Bundestag und Bundesrat stimmen in ihren letzten Sitzungen des Jahres dem Gesetz zu. Das Gesetz ist zum 01.01.2020 in Kraft getreten. Quelle: AIZ Immobilienmagazin 1-2/2020
Wissenswertes: Steuerliche Förderung bei energetischen SanierungenSeit Jahresanfang 2020 können Eigentümer von Wohnungen und Häusern, die diese selbst bewohnen, energetische Sanierungsmaßnahmen von der Steuer absetzen. Das Besondere ist, dass dies mit weniger bürokratischem Aufwand verbunden ist, als das Bantragen von Fördermitteln, die es seit langem für vergleichbare Vorhaben vor allem von der KfW-Bank gibt. Denn neue Fenster, eine neue Heizung oder […]