LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT FLEXIBLER RAUMSTRUKTUR ZU MIETEN!

Diese ca. 229,57 m² große Bürofläche bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Arbeitsbereichen und separaten Büro und Besprechungsräumen.
Besonders prägend sind die großflächigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom klassischen Einzel und Teambüro über Besprechungsräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Ein besonderes architektonisches Detail ist die geschwungene Wandverkleidung aus Holz, hinter welcher sich die moderne, separate Einbauküche befindet.
Die Büroräume präsentieren sich in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand.
Eine separate Küche mit Einbaumöbeln, Spüle und Geschirrspüler ergänzt die Fläche. Für die technische Infrastruktur steht ein eigener Bereich für Server und Netzwerktechnik zur Verfügung.
Die gemeinschaftlichen WC Anlagen befinden sich außerhalb der Mietfläche auf dem Flur des Treppenhauses und können von den Mietern mitgenutzt werden.
Durch die Kombination aus hellen Räumen, funktionaler Ausstattung und flexibler Flächenstruktur eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich effizientes Arbeitsumfeld legen.

Die Bürofläche überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die auf die Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags ausgerichtet ist. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Klimageräte und der vorhandene Sonnenschutz auch an warmen Tagen angenehme Arbeitsbedingungen ermöglichen.

Zur Ausstattung gehören:
– Aufzug
– Klimatisierte Büroräume
– Außenliegender Sonnenschutz
– Großzügige Fensterfronten
– Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
– Teppichboden
– Bodentanks für eine flexible Strom und Netzwerkversorgung
– Separate Teeküche mit Einbaumöbeln, Spüle und Geschirrspüler
– Eigener Bereich für Server und Netzwerktechnik
– Repräsentative Holzwand
– Gemeinschaftlich nutzbare WC Anlagen im Treppenhaus
– 3 Stellplätze bereits im Mietpreis enthalten
Die vorhandene technische Infrastruktur und die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine Nutzung mit vergleichsweise geringem Einrichtungsaufwand.

Die Bürofläche befindet sich im etablierten Europark Fichtenhain im Süden Krefelds. Das gepflegte Gewerbeumfeld ist durch moderne Büro und Unternehmensstandorte geprägt und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse mit kurzen Wegen in Richtung Düsseldorf, Niederrhein und Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Die Krefelder Innenstadt mit Einzelhandel, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt rund 8 km entfernt.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut erreichbar. Die Haltestelle Europark Fichtenhain I liegt im direkten Umfeld und wird unter anderem von der Buslinie 047 bedient. Über die Straßenbahnlinie 042 besteht eine Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Pkw Anbindung. Die Anschlussstelle Krefeld Fichtenhain der A44 ist in etwa 3 Minuten erreichbar. Über die A44 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A57 und in Richtung Düsseldorf.
Damit verbindet der Standort ein professionelles Unternehmensumfeld mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit und bietet überzeugende Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.